Популярность крымской недвижимости падает

В Из-за последних событий, развернувшихся на территории Украины, в экономическом плане пострадали не только соседние области, но и ближайшие страны. В частности, довольно двусмысленные ситуации возникают в Крыму, который совершенно недавно стал частью РФ.

Вспоминая резкий скачок спроса в районе мая 2014 года, специалисты просто не могли оставить без внимания последние изменения относительно недвижимости под конец осени. Аналитики, которые провели исследование состояния полуострова, отметили, что за второе полугодие покупатели заметно потеряли интерес к предложениям, исходящим от предпринимателей с южного побережья. А в степной зоне спрос так и вовсе упал практически вдвое по сравнению с весенними показателями. Специалисты считают, что подобные ухудшения связаны с юридическими проблемами при заключении сделки.

Несмотря на то, что в начале сентября в Крыму запустил работу местный реестр и земельный кадастр, а также снизились цены на 10-15%, много желающих в ответ на новые привилегии, не явилось. Частые коллизии происходят во время передачи права от продавца к покупателю. Расхождение в правилах оформления и в законодательстве в принципе, заметно растягивают и усложняют процесс.

Например, сейчас необходимо внести квартиру в крымский реестр, чтобы сделка считалась официальной. Но, согласно последней версии доверенности, любые действия должны проводиться «российским федеральным округом», а ни один украинский нотариус (к которому придётся идти, поскольку прописка по-прежнему остаётся в украинском формате) её не подпишет. В любом случае, договорённости по Законам Украины на территории Крыма теперь не действуют. Поэтому люди сталкиваются с бесконечным циклом взаимоотношений между государствами, где ни одна из стран не может предоставить им полноценный комплекс услуг.

Как бы заманчивы ни были сейчас условия рынка недвижимости в Крыму, большая часть перспективных клиентов просто не хочет связываться с бесконечными бумажными разборками. Стараясь избежать спекуляций, власти полуострова собираются ввести мораторий на перепродажу земли. Однако даже такой выход из сложившейся ситуации находится в планах, без финальной даты утверждения. На данный момент 40% общего объёма сделок находятся в подвешенном состоянии, ожидая, когда наладится юридическая сторона вопроса. Поскольку в её урегулировании заинтересованы, как и потенциальные покупатели, так и продавцы.