http://sib2.ru/rss_comm.php Вся недвижимость Сибири / Комм. недвижимость Sun, 19 Apr 2026 20:34:58 +0400 built-in RSS/XML Feed, v.1.0 Copyright 2007. All Rights Reserved. info@sib2.ru () info@sib2.ru () http://sib2.ru/category/2/7676 С точки зрения инвестиций коммерческая недвижимость  более выгодный инструмент, нежели жилая. Разберем на примере небольшой площади – от 30 до 50 м2. Квартира будет стоить дешевле на 20-50%. Но при покупке помещения в жилом фонде средний срок окупаемости варьируется от 10 до 15 лет, в то время как в коммерческом сегменте средние показатели устанавливаются на отметке 5-7 лет.\n\nСамые перспективные направления\n\nБезусловно, наиболее важными факторами являются формат и направленность площади. Огромный пласт рынка недвижимого имущества, в котором предлагаются разнообразные варианты – это коммерческая недвижимость из Минска, представленная на портале http://megapolis-real.by/. Наибольшим спросом пользуются торговые площади небольшого размера, а также мини- и микроофисы. Складские помещения чуть менее популярны у арендаторов.\n\nОсновные правила\n\nПри желании инвестировать средства в этом направлении бизнеса необходимо учитывать следующие факторы:\n\n- месторасположение объекта, которое должно соответствовать выбранному направлению;\n- транспортный поток;\n- размер площади и этаж, на котором она располагается;\n- качественный ремонт, который поможет сократить последующие траты и потерю времени;\n- основные коммуникации, подъезд и парковку;\n- стабильность экономики в районе;\n- наличие потенциальных арендаторов.\n\nВсе это будет влиять на срок окупаемости и стоимость арендной ставки в будущем. Тут сразу стоит оговориться, что есть и второй способ получения дохода от коммерческой недвижимости – это перепродажа. Он менее рентабелен, но более быстр.\n\nПо мнению Агентства коммерческой недвижимости, самыми большими факторами риска являются неправильный выбор помещения и отсутствие арендаторов. Если первую сложность можно решить благодаря грамотным риелторам, то со второй ситуация сложнее. Специалисты советуют начинать искать потенциальных клиентов до того, как помещение будет готово к сдаче. Sat, 9 Nov 2024 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/7676 http://sib2.ru/category/2/7578 Таиланд сильно пострадал от последствий кризиса. Но сейчас ситуация в стране стала потихоньку улучшаться.  Особенно это заметно на примере острова Пхукет.  Эксперты надеются, что и на других островах положение в скором времени улучшится.\n\nДля тех, кто мечтает иметь недвижимость за рубежом, покупка особняка в Таиланде в докризисные времена была очень выгодным вложением средств.  Особенно много продавалось домов в Пхукете. Состоятельные люди со всего мира стремились иметь особняки на этом курорте. Многие из тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом и любит экзотику, обращали внимание на тайский остров Самуи. В период с 2006 по 2008 год стоимость объектов недвижимости на Пхукете и Самуи увеличилась на 200%. И в настоящее время покупка жилплощади на этих островах – удовольствие не из дешёвых. Поэтому здесь строят особняки только очень обеспеченные люди из разных стран мира. Их привлекает здесь соседство тайской экзотики и современной инфраструктуры, курортные развлечения и многочисленные пляжи, а также возможность работать и отдыхать в одном месте. И, кроме того, иметь недвижимость в этой азиатской стране считалось модным среди богачей со всего мира. Сегодня купить виллу на Пхукете можно по цене от 80 тыс. долл.\n\nГлавное, что следует помнить, законодательство страны не разрешает иностранцу владеть землей, но позволяет брать ее в аренду на 30 лет, с преимущественным правом продления аренды еще на 30 лет, если на этой земле вы построили недвижимость. Но если строить вы не собираетесь, то можете через агентство недвижимости в Тайланде - Meru Estate купить строения или здания на арендованной земле.\n\nВ разгар финансового кризиса специалисты считали, что рынок недвижимости в стране существенно не пострадает, поскольку здесь предлагается жильё класса премиум. Кроме того, большая часть покупателей, приобретающих недвижимость за рубежом и выбравших Таиланд, были из стран Азии. А этот регион пострадал от кризиса значительно меньше, чем Европа и Америка. \n\nНо всё оказалось не так безоблачно. Для многих богатых людей, желающих приобрести недвижимость за рубежом, покупка дома на курортном тайском острове стала просто не по карману. Эти богачи, которые могли бы, допустим, простроить себе особняк на Пхукете, пострадали от кризиса очень сильно. Сейчас их финансовое положение, возможно, уже несколько выправилось. Но они всё равно пока ещё боятся столь рискованных крупных трат. Поэтому продажи недвижимости в Таиланде стали значительно меньше.\n\nИ в настоящее время нельзя говорить об очень существенном изменении ситуации, инвестирование в Тайланде все еще выгодно. Например, некий застройщик Крис Гордон продал только 5 вилл из 44 в новом курортном комплексе на Пхукете. А стоимость этих вилл составила от 680 тысяч  до 1,6 миллионов долларов США. Теперь такие продажи считают нормальными.\n\n\n\n\n\n  Sat, 16 Mar 2024 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/7578 http://sib2.ru/category/2/6480 Снять свой личный офис в престижном районе столицы можно, однако сделать это нужно с умом. Казалось бы, что может быть трудного? На практике необходимо будет столкнуться с массой моментов и решить несколько задач. Столичный рынок в области недвижимости может предложить широкий выбор различных предложений на любой вкус. В такой ситуации подобрать именно тот вариант, который подойдет вам, бывает весьма не просто. Так как же найти выход из сложившейся ситуации?\nСперва вам необходимо решить, где вы хотите арендовать офис. Главные моменты - доступность к транспортным развязкам и удобство доступа к ним. Обычно сейчас большие бизнес центры строят в непосредственной близости к большим транспортным развязкам. Поэтому проблем с доступом к транспорту не возникает. Собственно аренда офиса в московском районе по этому критерию достаточно простой процесс.\nОпределиться с нужным количеством квадратных метров будущего офиса несколько сложнее. Специалисты утверждают, что на одного работника в офисе должно приходиться не менее 10 квадратных метров. Экономия на данном параметре не уместна. Однако помните, что за неиспользуемую квадратуру также нужно будет платить. Поэтому рассчитайте данный момент отдельно. Еще помните, что кроме рабочей зоны в офисе должны быть дополнительные помещения (кухня, серверная, приемная и т.д.).\nЧто касается планировки, то об этом моменте забывать нельзя. Чаще всего вам предложат помещение в формате shellcore. Это значит, что вы получите готовое к отделочным работам помещение. Перегородок в нем не будет. Вы сами сможете определиться с необходимой конфигурацией будущего офиса и подстроить пространство под себя. Можно сделать отдельное пространство для каждого подразделения вашей компании.\nНемаловажным моментом при выборе офиса под аренду считается стоимость предстоящей аренды. Здесь могут быть два распространенных варианта: стоимость аренды и стоимость дополнительных услуг или полностью стоимость всех услуг в совокупности. Кому то удобнее платить одну сумму за все услуги, включай коммунальные, и не переживать ни за что. Другие предпочтут платить за аренду и прочие услуги в отдельности. Иногда так можно немного сэкономить. В любом случае решать вам, какой вариант выбрать. Однако, помните, что во многом от правильности выбора помещения в аренду под ваш офис может зависеть продуктивность работы компании в целом! Fri, 22 Jul 2016 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/6480 http://sib2.ru/category/2/5810 При строительстве зданий и сооружений всегда хочется выполнить работы с минимальным вложением средств, однако всегда нужно помнить, что во многих случаях экономия может оказаться мнимой, и вместо удешевления проекта вы потратите намного большую сумму на исправления внезапно возникших недочётов.\nПричём проблемы могут быть не только со строителями, а и с проектантами, и подрядчиками. Поэтому покупая китайские автокраны, проследите, чтоб они были проверенных хорошо зарекомендовавших производителей. Тогда они будут служить не хуже немецких, и вам не придется в срочном порядке при поломке покупать новую технику.\nТо же можно сказать и про проектирование зданий. Ведь проект – основа основ, и выполнять его должны грамотные специалисты.\nИтак, на чём не следует экономить:\n\n Проектирование.\n\nВыбирайте только проверенных проектировщиков, имеющих стабильную репутацию. Это довольно банальный совет, но многие его просто игнорируют, соглашаясь нанять новую, только что появившуюся проектную организацию. Помните, что вы самостоятельно не сможете оценить правильность выполненного проекта. Иначе, почему вы не выполнили его самостоятельно?\nОсобенную осторожность нужно проявить, если вы столкнётесь с предложением выполнить задание за сумму, которая намного ниже ожидаемой. Очень часто это означает, что проектант уже заранее решил выполнить работу некачественно.\n\n Производитель работ.\n\nВыбирая строительную фирму, которая будет осуществлять возведение вашего здания, постарайтесь выяснить, за счёт чего она уменьшила стоимость строительно-монтажных работ. Добросовестное предприятие обычно не скрывает такую информацию, и его руководители расскажут, что они смогли привлечь бригаду из другого региона, или им досталась техника обанкротившегося конкурента и т. п.\nУпорное же нежелание дать хоть какое-либо пояснение должно вас насторожить, так как одна из самых простейших причин этого – наём работников низкой квалификации, которые не смогут выполнить задание качественно и в срок.\n\n Строительные материалы.\n\nСо строительными материалами всё обстоит намного прозрачнее, чем с проектантами и строителями. Продавец практически лишён возможности изменять цены, единственное, что он может сделать – исключить посредника и закупить материалы напрямую, или же снизить собственную долю прибыли. В остальных же случаях вам либо предлагают некачественные стройматериалы, либо же товар имеет криминальное происхождение (краденый или ввезённый в страну нелегально). И вам стоит подумать, стоит ли рисковать, соглашаясь на такую сомнительную сделку.\nКонечно, желание снизить расходы – понятное и законное. Однако помните, что чудес не бывает, и существенное уменьшение цены имеет какую-либо подоплёку. А потому постарайтесь узнать, с чем это связано, и только потом делайте свой осознанный выбор. Fri, 18 Sep 2015 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/5810 http://sib2.ru/category/2/5751 В настоящее время ни для кого не составит труда воспользоваться сервисами, которые предлагают своим пользователям услугу поиска аренды квартир, однако во многих случаях подобные ресурсы публикуют совершенно любые объявления, совершено не вдаваясь в их содержание, что в дальнейшем может привести к появлению проблем у клиентов. Именно по этой причине убедительно рекомендуется обратиться к сервису, который наверняка оставит положительное впечатление, предоставив огромный выбор различных квартир.\nУдобство пользования данным сервисом поиска квартир выражено в том, что здесь любой желающий может смело воспользоваться любыми предложениями, тем самым обеспечив себе максимально выгодные условия сотрудничества. В настоящее В время аренда квартир – это довольно востребованная услуга, которая предоставляется множеством компаний. Здесь же тщательно проверяется каждое из предложений, а потому клиент может быть полностью уверен в том, что для него будет подобрано самое идеальное жилье, которое в дальнейшем лишь оставит приятное впечатления у клиентов.\nПоиск может осуществляться вВ  том числе и по самым узким параметрам, тем самым перебирая исключительно между такими вариантами, которые бы смогли прийтись по вкусу пользователям. Разработчики портала сделали все возможное для того, что ресурс был максимально удобен для пользователей, тем самым оставляя лишь положительные впечатления.В  Зачастую аренда жилья в городе Красноярск осуществляется посредством посредников, которые стабильно завышают цены на такие услуги, тем самым добиваясь максимальной прибыли, тогда как при помощи данного сервисаВ  любой желающий сможет на самых выгодных условиях арендовать квартиру по низкой цене, гарантируя себе стабильное и надежное жилье без дополнительныхВ  посредников.\nОднако на портале присутствует возможность не только поиска квартир в аренду, но а также подбор идеальной гостиницы, в которой можно было бы остаться на непродолжительный период времени. В базе всегда заложена актуальная информация относительно того, какие цены и условия представлены в гостиницах и квартирах. Таким образом, каждый может снять гостинку без посредников, обеспечивая себе недорогое и комфортное проживание на выгодных условиях. Убедительно рекомендуется каждому нуждающемуся в жилье в Красноярске воспользоваться надежным ресурсом, который предоставит самые выгодные тарифы для каждого пользователя, не разочаровав выбранной квартирой или гостиницей в городе.В  Fri, 4 Sep 2015 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/5751 http://sib2.ru/category/2/5630 \n\nПомимо поиска наиболее подходящего варианта, процесс приобретения новой квартиры включает в себя множество этапов и особенностей. Для того чтобы все прошло максимально легко и без лишних хлопот, достаточно воспользоваться основными рекомендациями специалистов. Важно реально смотреть на ситуацию, чтобы осознать всю важность данного процесса, в который можно дополнительно включить консультации с квалифицированным специалистом на каждом этапе осуществления сделки.\n\n\nПомощь специалистов для достижения желаемого результата\n\n\nЛучше прислушаться к советам агентов, специализирующихся на продаже недвижимости, не только во время поиска идеального варианта, но и после принятия решения, когда обе стороны готовы письменно оформить сделку. В противном случае можно наткнуться на всевозможные подводные камни, которые достаточно быстро разрушат все радужные планы. Лучше предварительно позаботиться об обеспечении безопасности и надежности заключаемой сделки, доверив данный вопрос профессионалам в данной сфере деятельности. Они регулярно проводят доскональное изучение рынка недвижимости, поэтому знают реальную стоимость определенных объектов, в то время как продавцы менее внимательно относятся к вопросу изучения спроса.\n\n\nЗаведомо низкая стоимость должна стать первым тревожным маячком о возможном мошенничестве со стороны продавца. Избежать неприятностей можно, для этого стоит предварительно убедиться, что с юридической стороны объект недвижимости абсолютно чистый. В первую очередь это позволит избежать проблем с вступлением нового владельца квартиры в права собственности. Лучше всего об этом позаботиться до назначения сроков подписания документов.\n\n\nВозможные причины признания сделки недействительной\n\n\nНа сегодняшний день существует целый перечень моментов, которые в конечном итоге могут стать причиной аннулирования сделки купли-продажи и признания ее недействительной. Кроме этого, уполномоченными органами может быть принято решение об ограничении права собственности покупателя на данный объект недвижимости. Если после подписания всех документов и заключения сделки окажется, что продавец не является собственником жилплощади или имеются другие, помимо него. Чтобы избежать подобных недоразумений, стоит изучить оригинал паспорта и прочих документов на недвижимость, в которых, в отличие от ксерокопий, подробно указана вся необходимая информация, в том числе относительно прав на имущество.\n\n\nНе менее важным фактором является дееспособность продавца квартиры, так как часто после завершения сделки он может сослаться на проблемы со здоровьем, в том числе временное помутнение рассудка на момент подписания документов. В таком случае он может подать в суд на покупателя с намерением вернуть объект недвижимости. Сведения из Единого государственного реестра могут существенно облегчить проверку необходимых сведений, так как узнать историю интересующего объекта значительно проще.\n\n\nТакже получить информация обо всех предыдущих жителях квартиры можно на основании записей в домовой книге, в том числе узнать, находится ли кто-то под заключением или проходит службу в армии. Данная категория лиц выписана из квартиры, однако право собственности для них сохраняется, они могут воспользоваться им по возвращению. Это приведет к определенным сложностям, а, возможно, и дополнительным непредвиденным финансовым затратам. Несовершеннолетних детей на момент заключения сделки прописанных в квартире можно отнести к отдельной статье. В случае поступления исков относительно ущемления прав собственности данной категории лиц, ответственность несет последний владелец имущества.\n\n\nВажной особенностью при покупке квартиры является соответствие планировки квартиры, выданной в ТБТИ с фактическим состоянием. Осуществление перепланировки без получения разрешений и не зафиксированной в дальнейшем может принести новому владельцу квартиры серьезные неприятности.\n\n\nТщательная проверка документов - неотъемлемая составляющая\n\n\nДля успешного завершения сделки и предотвращения различных недоразумений и проблем в дальнейшем, необходимо тщательно проверять все правоустанавливающие документы, проанализировать информацию из домовой книги. Дополнительно можно оформить страхование на случай утраты права собственности.\n\n\nВ зависимости от особенностей сделки расчеты купли-продажи могут осуществляться по-разному. Наиболее популярным является использование банковской ячейки, в таком случае важно подробно изучить все пункты договора, в том числе доступа к ней. В договоре о продаже квартиры необходимо указывать точную стоимость жилья. Часто практикуется уменьшение данного показателя, в случае установления факта мошенничества покупатель получит не фактически оплаченную сумму, а прописанную в договоре.\n\n\nНа заметку: Установка систем видеонаблюдения требует инженерного обслуживания и профилактики. Высококлассное техническое обслуживание гарантированно входит в пакет оказываемых услуг компании «НОРМА-112» (norma-112.ru), которая может оказывать также услугу по модернизации устаревших систем. Sat, 1 Aug 2015 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/5630 http://sib2.ru/category/2/5579 \nЕсли у вас возникла необходимость продать собственный дом, то заранее нужно подготовиться ко многим значимым нюансам этого процесса. Ведь продажа недвижимости, сделки с ней и прочие моменты должны протекать строго в соответствии с установленным законом порядке.\nПредварительная подготовка продажи недвижимости\nПервостепенно важно убедиться, все ли необходимые документы у вас имеются на руках и правильно ли они оформлены. Более того, продажа недвижимости и все связанные с процессом сделки можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи риэлторов. И если воспользоваться вторым вариантом, тогда опытные специалисты будут сами сопровождать продажу недвижимости на всех ее этапах.\nТакже важно понимать, что заранее приведенный в порядок дом или квартира будут стоить гораздо дороже. Поэтому, если не хочется продешевить, тогда предварительно позаботьтесь об этом моменте. В частности, рекомендуется навести в недвижимости порядок, сразу же выкинуть ненужный хлам, чтобы потенциальный покупатель при осмотре дома получил положительные впечатления. Не зря существует такая поговорка: дом без хозяина не живет, поэтому предварительно перед продажей наведите порядок. Подготовьтесь к тому, что любой потенциальный покупатель вашей недвижимости будет задавать многочисленные вопросы относительно дома или квартиры. Продавцу же рекомендуется отвечать на них с полной уверенностью.\nКакие нюансы нужно учесть\nКак только предпродажная подготовка недвижимости завершена, то можно смело приступать к основному процессу. На этом этапе продажи недвижимости важно определиться с итоговой суммой, которую продавец желает получить за свою собственность. Если все сделки вы доверили риэлторам, то оценкой стоимости дома займутся уже профессионалы своего дела. Ну а при самостоятельной сделки нужно адекватно оценить реальную сумму вашей недвижимости.\nДалее важно постараться, чтобы о вашем желании продажи узнали как можно больше людей. Для этого сегодня существуют различные услуги: реклама в газете, посредством интернета и так далее. Не стоит надеяться, что как только вы разместите объявление, так сразу же начнутся многочисленные звонки. Сам процесс продажи недвижимости подразумевает долгий период.\nУспех сделки с продажей недвижимости\nСтоит заметить, что успех вашей продажи в большей степени зависит от того, насколько грамотно вы сможете выстроить отношения с потенциальными покупателями. Во-первых, продавец всегда должен быть вежлив с людьми, ведь осмотров дома будет много, но это не значит, что все люди готовы будут заключить с вами сделку. Во-вторых, продавец недвижимости должен ясно и четко излагать все свои пожелания и требования. В-третьих, важно отвечать на все вопросы, а также иметь готовые и правильно оформленные документы на руках.\nДоговор купли-продажи\nРазумеется, любая сделка с продажей недвижимости просто не может обойтись без договора купли-продажи. Как только у вас будет найден реальный покупатель, то потребуется у юриста оформить все соответствующие документы. В частности, это официальный договор, заключенный на основе всех предоставленных документов. В этом документе обязательно указывается пункт о предоплате, становящийся гарантией обеих сторон. Также важно сразу же обговорить дату, когда необходимо окончательно съехать из продаваемой недвижимости. Этот пункт тоже включен в договор купли-продажи. А покупатели, в свою очередь, должны установить дату своего въезда.\nСоблюдение всех правил\nПодводя итоги можно смело сказать, что для продажи недвижимости важно четко соблюдать основные моменты. В частности:\n\n все необходимые документы должны быть готовы к моменту заключения сделки;\n рекомендуется заранее подготовить дом или квартиру к продаже, то есть, привести его в порядок снаружи и внутри;\n также рекомендуется нанять риэлтора;\n оформление сделки купли-продажи проходит у юриста.\n\nБолее того, место расположение вашей продаваемой недвижимости роли не имеет. Будь-то центр города или сельская местность, все равно важно в точности следовать установленному порядку. И если доверить все сделки с продажей опытному специалисту, то можно избежать многих проблем, при этом выручить от продажи желаемую сумму.\nЗаметка: промышленное и гражданское строительство в наше время набирает высокие обороты. С увеличением количества населения в мире, остро стоит необходимость в строительтстве новых зданий и сооружений. Если вы хотите стать профессионалом в этом деле, тогда записывайтесь на www.gasis.su.\n Mon, 20 Jul 2015 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/5579 http://sib2.ru/category/2/4873 Престижный офис в оживленном районе города – это залог успешного ведения бизнеса. Однако многим руководителям хорошо известно, что арендовать офисное помещение в месте расположения с развитой инфраструктурой не только сложно по причине недостатка арендных мест, но и по соображениям бюджетного характера.\nК тому же на деловую активность офисного бизнес-центра могут оказывать влияние и близость станций метро, оживленных деловых районов, а также центральных автомагистралей. Казалось бы, в Санкт-Петербурге мало осталось таких мест, где можно на выгодных условиях арендовать офисное помещение.\nТем не менее, снять офис в санкт петербурге вполне возможно и более того – сделать это можно на очень выгодных условиях по арендной плате. Например, бизнес-центр Вант готов предложить именно такие условия обслуживания. При величине арендной платы в 800 рублей за один квадратный метр арендатор не несет никаких дополнительных издержек. Коммунальные услуги, качественный клининг, электроснабжение и прочие условия предоставляются с включением расходов на их оплату в стоимость аренды.\nДеловой комплекс «Вант» расположен невдалеке от станции метро Пролетарская, пропускная способность которой составляет десятки тысяч человек в сутки. А это значит, что целевая аудитория компании, арендующей офис в этом бизнес-центре, беспрепятственно сможет добраться сюда.\nТот же сегмент потребительской аудитории, который обеспечен собственным транспортом, может это сделать, проехал несколько сотен метров от магистрали КАД или от Вантового моста. К тому же для владельцев автомобилей на территории бизнес-центра предусмотрена автопарковка и крытый паркинг. В общей сложности свыше четырехсот автомобилей одновременно сможет принимать парковочная площадка бизнес-центра без оплаты за стоянку.\nИнфраструктура микрорайона, где расположен это деловой комплекс полностью соответствует стандартам современно планировки города.\nУспешному продвижению бизнеса способствует и технологическое оснащение всех офисных помещений – здесь имеется система вентиляции и кондиционирования, интернет и телефонная городская линия. На территории функционируют кафе, банкоматы.\nДля безопасного пребывания в офисе и хранения документальных и прочих ценностей администрацией комплекса обеспечивается надежная охрана с электронными системами доступа и видеонаблюдением. Wed, 4 Mar 2015 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/4873 http://sib2.ru/category/2/4495 Вопрос недвижимости в крупных городах всегда актуален. Почти каждый день сегодня открываются новые предприятия, которым просто таки необходимо либо офисное помещение, либо склад.\nКак показывает статистика, за последний год на территории Российской Федерации наблюдается сумасшедший рост на рынке коммерческой недвижимости. Это можно объяснить привлечением не только отечественных, но и иностранных инвестиций. Показатели спроса взросли почти на тридцать процентов, по сравнению с 2013 годом. Аренда коммерческой недвижимости в Челябинске (может осуществляться здесь) показала изменения результатов, по сравнению с прошлым годом. Коэффициент роста составил чуть больше десяти процентов. Однако это можно объяснить не только увеличением спроса, но и ростом доллара в последнее время. Также величина ставки зависит еще от нескольких факторов. Это и место, где располагается офисное здание. В Центральном и Калининском районах цены показали самые большие показатели. В среднем метр недвижимости, занимаемой под офис, обходится сегодня в тысячу рублей. Это пока максимальное значение по всему городу.\nПри выборе нежилого помещения для аренды в Челябинске нужно помнить о некоторых особенностях. Во-первых - это расположение здания. Оно должно быть в первую очередь удобным для вас, находится недалеко от транспортной развязки. Вообще, данной услугой чаще всего пользуются начинающие предприниматели. Вы можете прибежать к услугам агентств, что будет стоить несколько дороже, однако в некоторых случаях - все же проверенней. Ведь если возникнут какие-либо проблемы, их незамедлительно должен решать тот, кто нашел для вас эту нежилую недвижимость. Такие здания можно найти абсолютно во всех районах Челябинска. Стоимость на такую недвижимость будет стоить дешевле, чем на всю остальную. Самая дешевая недвижимость на сегодня в городе стоит около ста двадцати рублей за квадратных метр. Максимальная же планка достигает более ста пятидесяти тысяч рублей. Плюсы аренды такой недвижимости в том, что вы экономите деньги на ремонте, ведь здание уже готового типа.\nПри осуществлении сделки обязательно внимательно ознакомьтесь с договором аренды. Ведь есть немало случаев, когда владельцы осуществляли сделки на просто таки варварских условиях, а заказчик на доверии потом терял немалую сумму денежных средств. Поэтому по возможности работайте с проверенными лицами. Tue, 9 Dec 2014 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/4495 http://sib2.ru/category/2/4450 В настоящее время приобретение недвижимости осуществляется не только с целью собственного пользования, но и для того, чтобы сохранить накопленные денежные средства, а также в качестве выгодного способа инвестирования, причём это касается не только коммерческих, но и жилых объектов. Но, для того чтобы недвижимый объект не стал обузой, необходимо правильно им управлять, именно поэтому услуга управления недвижимостью с каждым днём становится всё более востребованной. Рассмотрим на примерах жилых и коммерческих объектов, зачем и кому стоит обратиться в компанию, которая оказывает услуги такого рода.\nУправление жилой недвижимостью\nЕстественно, любая недвижимость требует присмотра и ухода. Нередко собственнику жилья, в котором он не проживает, не хватает времени на то, чтобы поддерживать объект в нормальном эксплуатационном состоянии. Кроме того, бесхозная недвижимость может привлекать нежелательное внимание к себе, поэтому стоит передать управление жильём надёжной компании.\nПонятно, что если владелец не проживает в квартире или доме, то ему нужно не только обеспечить должный уход за объектом, но и позаботиться о том, чтобы недвижимость приносила доход. Управляющая компания, с услугами которой можно познакомиться подробнее на сайте pm.naibecar.com, решает не только эксплуатационные вопросы, но и подбирает арендаторов по максимально высокой арендной ставке.\nУправление коммерческими объектами\nКоммерческий объект требует решения множества различных эксплуатационных вопросов: контроля над функционированием и состоянием конструкций, обслуживания инженерных систем, своевременного устранения неисправностей и проведения профилактических работ. Это весьма кропотливая и объёмная работа, с которой под силу справиться лишь опытной компании.\nПомимо технической части, управление коммерческим объектом осуществляется ещё по двум направлениям: экономическому и правовому. Экономическая сторона подразумевает под собой принятие мер с целью получения дохода, таких как привлечение арендаторов, маркетинг и реклама, а также управление доходами и расходами, анализ расходов с целью их снижения и тому подобное. Правовое направление включает подготовку и заключение договоров, представление интересов собственника в государственных органах, решение различных вопросов спорного характера. Mon, 1 Dec 2014 1:00:00 +0400 info@sib2.ru Latest Property Listings http://sib2.ru/category/2/4450