16-03-2024 |
Таиланд сильно пострадал от последствий кризиса. Но сейчас ситуация в стране стала потихоньку улучшаться. Особенно это заметно на примере острова Пхукет. Эксперты надеются, что и на других островах положение в скором времени улучшится.
Для тех, кто мечтает иметь недвижимость за рубежом, покупка особняка в Таиланде в докризисные времена была очень выгодным вложением средств. Особенно много продавалось домов в Пхукете. Состоятельные люди со всего мира стремились иметь особняки на этом курорте. Многие из тех, кто хочет купить недвижимость за рубежом и любит экзотику, обращали внимание на тайский остров Самуи. В период с 2006 по 2008 год стоимость объектов недвижимости на Пхукете и Самуи увеличилась на 200%. И в настоящее время покупка жилплощади на этих островах – удовольствие не из дешёвых. Поэтому здесь строят особняки только очень обеспеченные люди из разных стран мира. Их привлекает здесь соседство тайской экзотики и современной инфраструктуры, курортные развлечения и многочисленные пляжи, а также возможность работать и отдыхать в одном месте. И, кроме того, иметь недвижимость в этой азиатской стране считалось модным среди богачей со всего мира. Сегодня купить виллу на Пхукете можно по цене от 80 тыс. долл.
Главное, что следует помнить, законодательство страны не разрешает иностранцу владеть землей, но позволяет брать ее в аренду на 30 лет, с преимущественным правом продления аренды еще на 30 лет, если на этой земле вы построили недвижимость. Но если строить вы не собираетесь, то можете через агентство недвижимости в Тайланде - Meru Estate купить строения или здания на арендованной земле.
В разгар финансового кризиса специалисты считали, что рынок недвижимости в стране существенно не пострадает, поскольку здесь предлагается жильё класса премиум. Кроме того, большая часть покупателей, приобретающих недвижимость за рубежом и выбравших Таиланд, были из стран Азии. А этот регион пострадал от кризиса значительно меньше, чем Европа и Америка.
Но всё оказалось не так безоблачно. Для многих богатых людей, желающих приобрести недвижимость за рубежом, покупка дома на курортном тайском острове стала просто не по карману. Эти богачи, которые могли бы, допустим, простроить себе особняк на Пхукете, пострадали от кризиса очень сильно. Сейчас их финансовое положение, возможно, уже несколько выправилось. Но они всё равно пока ещё боятся столь рискованных крупных трат. Поэтому продажи недвижимости в Таиланде стали значительно меньше.
И в настоящее время нельзя говорить об очень существенном изменении ситуации, инвестирование в Тайланде все еще выгодно. Например, некий застройщик Крис Гордон продал только 5 вилл из 44 в новом курортном комплексе на Пхукете. А стоимость этих вилл составила от 680 тысяч до 1,6 миллионов долларов США. Теперь такие продажи считают нормальными.
Тэги: отсутствуют
