Как получить имущественный вычет?

Данная услуга представляет собой возврат части денежных средств от уплаченных ранее налогов при покупке недвижимых объектов, то есть дома, квартиры либо участка земли. Данное правило прописано в Налоговом Кодексе Российской Федерации. Его целью является предоставление возможности гражданам страны улучшить свои жилищные условия.

Таким образом, человек, который официально трудоустроен и платит все необходимые налоги, после покупки недвижимого объекта может вернуть себе налог, размером до 13% от стоимости жилого объекта. Также у российских граждан есть возможность вернуть аналогичный процент от расходов по ипотеке.

В каких случаях будет положен на имущественный вычет?

Использовать данную услугу может тот российский гражданин, который заплатил налоги при приобретении либо строительстве жилого объекта. Также это касается приобретения земельного участка с жильем либо без него. В расчет можно взять и расходы по процентам за ипотечные кредиты, которые были оформлены для строительства либо покупки недвижимости. Ремонт и отделка при приобретении жилья от застройщика также входят в расчет.

А вот тем, кто купил недвижимость у родственников либо работодателя, не стоит рассчитывать на получение возврата налога. Также это исключено и для тех, кто уже пользовался своим правом на получение возврата по налогам.

В каком размере выдается имущественный вычет?

Для вычисления суммы налога стоит знать всего две цифры, а именно то, сколько денег ушло на покупку жилья, а также размер выплаченного налога.

Общая сумма возврата не может быть выше 13% от стоимости вашего жилья. При этом, сколько бы не стоила квартира или дом, максимум составляет два миллиона российских рублей. Если их умножить на 13%, то получается, что возврат будет не более 260 тысяч рублей. При этом, для объектов, которые были оформлены до 2008 года, максимальная денежная сумма будет вдвое меньше.

Что касается ипотечных выплат, то в данном случае будет учитываться стоимость жилья не более трех миллионов российских рублей. Таким образом, максимум что можно получить за возврат налога по ипотеке — это 390 тысяч рублей.

Можно ли получать имущественный вычет больше одного раза?

В НК РФ имеются ограничения относительно количества возможностей получения подобных выплат. Если недвижимые объекты были куплены до начала 2014 года, то гражданин России имеет право использовать предложение от государства один единственный раз. При этом сумма выплаты совершенно не имеет значения. Даже, если человек получил только 5-7 тысяч, на большее он рассчитывать не может.

За жилье, которое было приобретено после Нового года 2014, можно получать выплаты неограниченное количество раз. Важно, чтобы сумма налогового возврата не превысила 260 тысяч рублей.

Правила оформления имущественного вычета

Для начала стоит собрать все необходимые документы и подать их на рассмотрение в местное отделение налоговой службы. Также нужно заполнить декларацию, без которой налоговые органы не примут ваши документы к рассмотрению.

Чтобы получить вычет по налогам необходимо подготовить паспорт гражданина РФ, заявление и декларацию на возврат налогов, документы, которые могут подтвердить, что вы потратили указанную сумму на приобретение недвижимости, а также квитанцию об уплате налога на данную покупку. Также понадобятся и документы, в которых говорит о том, что вы действительно владелец жилья.

Если вы приобрели недвижимый объект несколько лет назад, но о налоговым вычете узнали только сейчас, у вас есть возможность получить положенные деньги. Разве что, подоходный налог может быть возвращен лишь за последние три года. При этом остатки имущественного вычета перенесут на следующие года, пока владелец недвижимости не получит всю сумму.

Никаких сложностей в получении вычета нет. Достаточно собрать минимум документовВ  и подать их на рассмотрение специалистам налоговой службы. Здесь в течение 2-4 месяцев ваше дело будет обработано и государство выплатит вам положенную сумму.