Риски и преимущества инвестирования в новостройки

Сегодня самым распространенным видом инвестиций считается вложения в новостроящиеся здания. Это не удивительно, потому что такая недвижимость будет всегда в цене. Для покупателя есть возможность существенно выиграть в стоимости на квадратном метре. После сдачи объекта, можно быстро продать или сдать в аренду квартиру. А малогабаритные квартиры просто разлетаются. Такие дома построены с новыми системами отопления, водопровода, лифтовыми шахтами и так далее. В новостройках отлично оборудованы дворы, подъезды, есть детские площадки и развитая инфраструктура.

Главные риски при инвестировании

При всех преимуществах, такого приобретения данная недвижимость обладает большим количеством рисков, которым подвергается покупатель. Давайте определим основные из них описаны ниже.

• Квартира может продаться одновременно двум клиентам на момент строительства.
• Риск потерять прибыль при последующей продаже.
• Риски в заключение договора с застройщиком (юридическая основа).
• Нарушение сроков сдачи в эксплуатацию.
• Может понизиться стоимость актива, например, компания, нуждается в срочных средствах, или происходит ценовая конкуренция между разными компаниями.
• Ликвидность, в районе может упасть спрос на приобретения такой недвижимости.

Поэтому самостоятельно такое вложение делать не стоит. Лучше всего обратиться в надежное агентство недвижимости, которое может значительно снизить риски, а некоторые даже исключить. Здесь http://helpdol.ru/ вы можете получить полную информацию о такой деятельности. Ведущие риелторы проводят мониторинг данных компаний, их финансовой деятельности и конечно, оценивают точные риски.

На что обратить внимание при выборе застройщика?

Первоначально нужно проанализировать объект, где вы планируете купить недвижимость. В первую очередь нужно обратить внимание на следующие факторы:

• привлекательность района, где возводят новостройку;
• стоимость квадратного метра;
• технологические особенности здания, применяемых материалов в строительстве и так далее;
• форма продажи.

Следующим главным фактором, является репутация и надежность строительной компании. Обязательно нужно интересоваться качеством и спросом на предыдущие построенные объекты. Застройщик должен иметь надежное финансовое обеспечение. История работы компании должна быть чистой. Также следует помнить, что ни один надежный застройщик не будет скрывать от вас все необходимые документы. Перед такой инвестицией их нужно скрупулезно проверить с юристом.