Как выбрать квартиру в новостройке Москвы?

Все больше собственников предпочитают приобретать квартиры в новостройках. Тем более что выбор сегодня достаточно широк. Остается выбрать правильное жилье, доступное по цене, оптимальное по качеству.

Как покупать жилье?

Приобрести квартиру в новостройке можно не только после сдачи в эксплуатацию. Покупка оформляется и на этапе строительства, причем даже при возведении котлована. Когда именно покупать квартиру - клиент решает сам. Оба варианта имеют плюсы и минусы.

Так, квартира, купленная на этапе строительства, обойдется намного дешевле. Но по понятным причинам оценить ее качество невозможно, можно лишь изучить чертеж на плане. Кроме того, строительство может легко перейти в долгострой. В договоре обычно имеется пункт, страхующий от таких случаев: там указано, в какой именно срок клиент должен получить квартиру в собственность. Однако полной страховки это все равно не дает.

При покупке готовой квартиры в построенном доме можно внимательно изучить жилье. Однако и цена на него будет выше.

Застройщик или риэлтор?

Приобрести новостройку можно напрямую в компании-застройщике или у риэлторского агентства. У обоих способов покупки есть, опять же, преимущества и недостатки. Так, риэлтору придется заплатить, не каждый готов к лишним тратам. Покупка жилья у застройщика обойдется намного дешевле, однако придется заняться оформлением документов лично. Тогда как риэлтор все может сделать за клиента, сняв с него большую часть проблем.

Выбор застройщика

Избежать обмана при покупке квартиры можно, если предварительно изучить компанию, которая предлагает жилье. Для этого требуется предпринять несколько простых шагов.

• Съездить на объекты, уже построенные данной компанией. Тогда можно оценить общее качество постройки, понять, чего именно ждать от компании.
• Обратить внимание на опыт компании. Чем дольше она работает, чем боле у нее объектов, - тем выше доверие к фирме. Имеет значение и вид инвестиций, и завершение проектов. Важно, чтобы у компании не было долгостроя или просроченных проектов.
• Проверить право собственности компании: имеются ли документы на землю, разрешение на строительство и т.д.
• Ознакомиться с отзывами бывших покупателей, проверить компанию по "черным спискам".

Как найти квартиру быстро?

Для высокой скорости покупки можно воспользоваться сервисом https://ama.ru/. Сайт обладает большой базой данных жилья в Москве. Так что найти хорошую квартиру не так сложно. Ассортимент регулярно обновляется, так что вариант найдется для каждого.