Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Большинство тех, то покупает сегодня жилье, выбирает новостройки. Главная причина этого - выгода.

Выгода первичного рынка

На квартиры в новостройках цены зачастую ниже, чем на аналогичные на вторичном рынке. Это обусловлено тем, кто цены устанавливает сам застройщик. Поэтому данный вариант доступен абсолютно каждому, включая молодые семьи.

Самостоятельный поиск жилья

Самый простой путь - обратиться к риэлтору, который изучит предложения на рынке и подберет подходящие. Однако у этого пути есть существенный минус - траты. Любой специалист возьмет определенный процент за свою работу. Он колеблется в диапазоне от трех процентов до шести от стоимости квартиры.

Можно сэкономить, отказавшись от услуг риэлтора. Если найти квартиру самостоятельно, купить ее у застройщика, а не в риэлторской фирме. Однако нельзя пренебрегать юридическим сопровождением сделки, чтобы обезопасить себя. Услуги юриста стоит оплатить. Но вот на агентстве недвижимости можно сэкономить.

Экономия на налогах

Речь идет о возврате подоходного налога. Однако это подходит только для тех, кто работает официально и платит НДФЛ.

Налоговый вычет на имущество предоставляется вВВ размере, равном расходам налогоплательщика наВВ новое строительствоВВ или покупку наВВ территории РФ объекта имущества. То есть в данном случае - квартиры в новостройке. Единственное условие - выплата высчитывается по сумме, не превышающей два миллиона рублей. То есть максимальная выплата, которую может получить покупатель квартиры в новостройке, - это 260 000 рублей, то есть 13 процентов.

Также есть шанс вернуть вычет сВВ суммы процентов, уплаченных заВВ ипотечный договор.

Покупка квартиры на стадии котлована

Апартаменты в сданном в эксплуатацию доме обойдутся несколько дороже, чем если покупать квартиру на стадии застройки. В этом случае можно сэкономить значительную сумму. Однако данный вариант имеет определенные минусы.

• Невозможно увидеть свою квартиру "живьем". Можно изучить только план и другие представленные застройщиком документы.
• Есть риск нарваться на мошенников. Некоторые недобросовестные застройщики собирают деньги на строительство, но дом так и остается недостроенным. Так что выбирать компанию нужно как можно тщательнее.
• Возможны минусы отделки. Квартиру надо как следует изучить после того, как дом будет закончен. Клиент должен подписать акт приема - не стоит подписывать его, пока жилье не будет осмотрено.