Нежилые помещения в новостройках

Как утверждают многие эксперты, к тому моменту, как новостройка будет введена в эксплуатацию, практические все нежилые помещения, которые находятся на первом этаже и предназначены для различных коммерческих целей, уже куплены. Понятно дело, что исключение составляют случаи, когда девелопер изначально не хочет их сдавать в аренду. Однако в последнее время все больше и больше девелоперов строят даже специальные "лишние" нежилые помещения, чтобы иметь с ним профит.

Дело в том, что в нежилых помещениях на первом этаже новостроек можно открыть офис или магазин, обустроить кафе или даже салон красоты. Под какие именно нужды будет перестраиваться нежилое помещение, зависит от того, где именно находится новостройка, а также насколько она престижна.

В частности, в элитных новостройках Сочи нежилые помещения используются в качестве офисов различных агентств по недвижимости. А вот если жилой комплекс является "клубным", то есть расположен не так далеко от моря, то нежилые помещения превращают в модные бутики, массажные кабинеты и даже небольшие рестораны. При этом сами эти помещения по-прежнему являются собственностью девелопера, который попросту предоставляет их в аренду.

В идеале необходимо обустроить пару десятков таких нежилых помещений в едином стиле. Однако такая идея должна быть тщательно продумана еще на этапе проектирования многоэтажки, поскольку надо правильно организовать прокладку всех коммуникаций и учитывать множество других факторов.

Если обратиться к статистике, то она показывает, что ровно половина таких нежилых помещений сдается в аренду, а вторая половина - продается. Однако в последнее время все больше девелоперов предпочитают именно продавать такого рода недвижимость, а не сдавать. Но самое интересное то, что большинство покупателей нежилых помещений в новостройках приобретают их только для того, чтобы сдать в аренду. Будет достаточно всего лишь 8-ми лет, чтобы полностью окупить затраты на приобретение недвижимости в нежилом фонде. Хотя некоторые предприниматели покупают себе жилую квартиру в новостройке и сразу же на первом этаже нежилое помещение под личный офис.

Подходить к обустройству квартиры надо очень ответственно, ведь важно сделать ее максимально уютной. Качественные ковровые дорожки по выгодным ценам продаются на сайте contractpol.com.ua. Здесь есть модели разной ширины и плотности ворса. Таким образом, подобрать подходящее ковровое покрытие, соответствующее всем требованиям, не составит труда.