Правила приемки квартиры в Краснодаре у застройщика

С каждым годом количество предложений на первичном рынке недвижимости стремительно возрастает. Принимая решение приобрести жилье в новостройке, следует ответственно отнестись к выбору застройщика. Особое внимание необходимо уделить такой процедуре, как приемка квартиры в Краснодаре.

Важные этапы приемки

Главная задача, которая возникает перед покупателем, – тщательное изучение договора. Все пункты, прописанные в нем, обязательно должны быть выполнены. Если документ предполагает передачу квартиры покупателю без проведения отделочных работ, требовать их не имеет смысла. Однако когда в договоре стоит отметка о выполнении определенных работ, но они не были выполнены, стоит обязательно обсудить сложившуюся ситуацию с ответственным лицом. Все документы, которые подписывают покупатели и застройщики, содержат пункт, отражающий общий объем строительных работ и комплектацию жилья. Начинать процедуру приемки квартиры в Краснодаре рекомендуется, оценив фактическое состояние недвижимости.

Также покупателю будет полезно встретиться с сотрудниками БТИ и получить информацию о площади жилья. Согласно действующему законодательству, если фактическое количество квадратных метров меньше заявленного, компания-застройщик должна вернуть разницу.

Оценка качества работ при приемке квартиры в Краснодаре

Принимая жилье, покупатель должен ознакомиться с особенностями следующих элементов:

• полы и стены. Убедиться в том, что поверхность абсолютно ровная, позволит не только визуальный осмотр, но и использование специальных строительных уровней;
• окна. Проверить качество стеклопакетов удастся при помощи обычного бумажного листа. Если, зажав лист и закрыв окно, покупатель не смог его достать, конструкция обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Еще одним признаком качественной продукции является отсутствие сколов и царапин;
• коммуникации, отопительная и вентиляционная системы. Грамотная прокладка электропроводки, монтаж розеток, наличие гидроизоляции в санузле, установленные батареи и терморегуляторы – вот базовые критерии любого жилья в современной новостройке.

Как поступить покупателю при выявлении дефектов? Он имеет полное право обращаться к компании-застройщику и требовать устранить их в оговоренные сроки с последующим подписанием акта приема-передачи работ.

Удачного вам вложения денег.

В