Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Квартира с ипотекой: учитываем все нюансы

30-01-2020 |

Покупка квартиры требует внушительных финансовых вложений. Не каждый может накопить или найти несколько миллионов рублей, чтобы стать собственником недвижимости, но решение всегда найдется. Сегодня не проблема найти квартиры в ипотеку в СПб и Ленинградской области. Так давайте же посчитаем – будет ли такое приобретение выгодным?

О чем нужно помнить, оформляя ипотеку

Итак, какие существуют варианты по приобретению квартиры:

  1. Накопить. Вы открываете счет в банке и начинаете каждый месяц перечислять на него определенную сумму, чтобы через определенное время, получить результат – вклад, достаточный для приобретения квартиры. С одной стороны, вы не становитесь должником банка, ваши деньги работают на вас и приносят пусть небольшой, но доход. С другой стороны, подсчеты показывают, что среднестатистической семье может потребоваться больше 10 лет на то, чтобы скопить нужную сумму. А если прибавить к этому экономические и политические потрясения, возможность обесценивания денег, рост цен на недвижимость, то своей цели вы можете не достичь никогда.
  2. Воспользоваться субсидиями. На портале «Госуслуги» вы можете найти общую информацию о государственных программах по оплате жилых помещений. Но в каждом регионе есть свои тонкости и сложности. К тому же сумма этих выплат редко превышает 40%.
  3. Материнский капитал. Первое условие для его получение – это рождение двух детей. Сумма материнского капитала в большинстве регионов страны не покрывает полную стоимость новой квартиры, поэтому чаще всего он выступает как первоначальный взнос для оформления ипотеки.

То есть, какой бы вариант мы не рассматривали, все они, так или иначе, приводят к банковскому займу. Давайте же познакомимся с ним чуть поближе.

Шаг первый: выберите банк. Оценивайте все возможные варианты по следующим параметрам – стоимость квартиры, необходимый первоначальный взнос, в какой валюте будет предоставлена ипотеке, по какой процентной ставке, на какой срок, список документов, которые нужно будет предоставить. Не забудьте отметить те банки, которые готовы предоставить вам особые условия, например, в связи с открытым зарплатным счетом, или работающие по специальным программам господдержки. При общении с консультантом обязательно уточните условия предоставления кредита и возможные дополнительные платежи.

Шаг второй: подготовьте документы. В каждом банке список документов может быть свой, поэтому заранее получите эту информацию.

Шаг третий: ищите квартиру. После одобрения вашей заявки на ипотеку, банк дает минимум 90 дней на выбор квартиры. Оцените разные районы, может быть квартира в Красносельском районе окажется более выгодным вариантом, чем центр города. Сравните цены. Подумайте, что важно для вас сейчас, а что будет актуально через пять лет. И как только найдете идеальный вариант – заключайте договор.

И не забудьте воспользоваться поддержкой государства, например, вернуть налоговый вычет и погасить им часть ипотечных платежей.

Тэги: отсутствуют
Недвижимость »
© 2008-2020 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика