22-09-2024 |
Согласитесь, что на сегодняшний день самостоятельно искать для себя жилье – очень проблематично. Квартира ЖК - ответственное риобретение. Многим очень трудно самому ориентироваться в ценах, обращаться по объявлению, которое вам приглянулось больше всего, искать юриста, часто ездить на встречи, что бы посмотреть жилье и так далее, одним словом – это не дело.
Но здесь вас могут выручить частные риелторы или риелторские компании, сегодня они заполонили всю страну. Также помощь, но уже в меньшем объеме (так как их меньше, чем риелторов) вам могут оказать и застройщики, которые продают самостоятельно построенную их собственными силами недвижимость. И тут перед вами стоит сложный выбор – обратиться в агентства недвижимости или попросить помощи у застройщиков?
За и против агентства недвижимости
Так как агентства недвижимости являются посредником между продавцом и покупателем квартиры (это может быть новостройка, которую строительная компания заинтересовала продать, или хрущевка в самом отдаленном районе города), они берут на себя почти все хлопоты, связанные с покупкой данной квартиры:
- Квартира в новостройке или на вторичке? Подыскивается самый оптимальный вариант, выстраивается несколько удовлетворяющих сторон схемы с обменом;
- оказывают большую юридическую поддержку и помогают именно оформить сделку;
- такие агентства способны работать оперативно и очень быстро находит квартиру для покупки, намного быстрее, чем это делает покупатель самостоятельно.
Вместе с тем, стоит отметить, что схема общения риелторы - продавцы, т.е. сотрудничество через риелторов – это самый настоящий в большинстве случаев испорченный телефон. Даже после того, как уже нашли жилье, очень много времени уходит на то, чтобы через общение с такой компанией согласовать детали, это делается потому, что агентства недвижимости вовсе не горят желанием оставлять продавца и покупателя наедине, так как вероятность потерять комиссионные от сделки значительно повышается.
К тому же, сотрудники такого агентства не всегда могут точно, а главное правильно оценить состояние жилья, инфраструктуру, качеств отделки и так далее. Их главная цель – это получить деньги прямо здесь и прямо сейчас, поэтому не стоит удивляться:
- агентство иногда пренебрегает подробным осмотром жилья;
- стоимость такой жилой площади, не важно, Квартира от застройщика или в старом доме, намного выше.
Застройщики же в данной ситуации намного гибче.
Тэги: отсутствуют
