15-06-2010 |
Экономический кризис привел к тому, что многие банки принялись сворачивать ипотечные программы. Нельзя сказать, что раньше купить жилье по ипотеке: квартиры в Краснознаменске, танхаусы в Звенигороде или что-то еще было просто и выгодно, но сейчас это сделать еще сложнее и дороже. Как мы уже и сказали, часть компаний, которые предоставляли ипотечные кредиты населению, просто отказалась от этой практики. Что касается тех банков, что продолжают работать с ипотекой, то они пересмотрели используемые программы в сторону ужесточения условий. Таким образом многие заемщики стали получать отказы, поскольку уже не подходили под новые требования. Данная проблема коснулась не только желающих приобрести жилье. От новой практики банков пострадали и застройщики, которые лишились значительной части клиентов. Это не удивительно, все-таки большая часть населения не может позволить себе купить жилье сразу на собственные средства и вынуждена рассчитывать на займ или кредит.
И потенциальным покупателям, и застройщикам пришлось искать новые способы приобретения жилой недвижимости, то есть какие-то альтернативы ипотеке. Конечно, поиски у них шли в разном направлении. Граждане, которые хотят купить квартиру, стали внимательнее изучать подходящие для этой цели государственные программы. Заметим, что и самих программ стало намного больше. Общенациональный проект «Доступное жилье» в разных регионах на данный момент состоит из множества подпрограмм, предназначенных для разных категорий граждан. Безвозмездные и возмездные ссуды, предоставление рассрочки по платежам, социальная ипотека, продажа жилья, принадлежащего государству, по себестоимости – это далеко не полный перечень решений, за счет которых государство пытается улучшить жилищные условия граждан.
Недостаток государственных программ в том, что далеко не каждый желающий приобрести жилье, может стать ее участником. Это справедливо и для социальной ипотеки. Таким образом часть потенциальных клиентов застройщиков может рассчитывать только на себя и свою семью. Впрочем, с недавних пор девелоперы готовы пойти навстречу своим клиентам. И главное средство, которое они предлагают в данном случае, это выплата полной стоимости квартиры в рассрочку. При этом, такая своеобразная ипотека от застройщика значительно отличается от ипотеки, предлагаемой банками. Отличается в лучшую для клиента сторону, так как девелоперы в отличии от банков (государственных или коммерческих) не требуют выплаты больших процентов. Сроки, которые они при этом предлагают, тоже вполне приемлемые.
Есть и другие способы приобретения жилья в собственность, которые также готово в какой-то степени спонсировать государство. В данном случае мы имеем в виду программы, по которым молодые семьи, живущие в сельской местности могут бесплатно получить земельный участок под строительство собственного дома. Кроме того, в разных регионах России разрабатываются и другие программы, так что при желании и наличии стабильного дохода всегда можно какой-то вариант, который позволит вам наконец-то стать владельцем квартиры или дома.
Тэги: отсутствуют
