Теперь и у нас есть недвижимость в Екатеринбурге!

Хотя, честно говоря, она была у нас и раньше, вот только недвижимостью ее назвать было трудно — половина крохотного домика-развалюхи практически без удобств на участке размером 5 соток. Но зато место неплохое, в Верх-исетском районе, и до центра не очень далеко. В общем, на семейном совете было принято решение строить здесь хороший дом для нашей семьи, состоящей из 4 персон.

Ну и, конечно - как строить не на своей земле? Решили землю, на которой проживали, в собственность оформлять, чтобы была увереность в завтрешнем дне. Первым делом надо было узнавать, какие документы для этого потребуются. Где узнавать? Стали опрашивать вокруг соседей, узнавая кто уже успел свою землю оформить. После непродолжительных поисков нам подсказали, что сначала надо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства. Нашли телефонный номер в справочнике, дозвонились. Там сообщили, что прием по этому вопросу только раз в неделю, попросили принести все документы, какие есть по собственности на дом. Мы разыскали:

• свидетельство регистрации права на дом
• договор купли-продажи
• домовую книгу
• план земельного участка

Вдобавок нас сразу же предупредили, что если имеются два владельца под одной крышей, то и приходить им обязательно вместе. Или, на крайний случай, принести от другого владельца доверенность на оформление, обязательно заверенную у нотариуса. Я спросил на всякий случай, а если другой владелец не собирается землю оформлять (вдруг против?), что делать? Тогда, говорят, никак. То есть можно попробовать в суд обратиться, но решение может быть и не в вашу пользу.

В нашей истории все оказалось более положительные соседи, которые отнеслись к проблеме с полным пониманием, и даже сами загорелись желанием приватизировать землю. Так что многие расходы мы решили разделить пополам.

Появившись в здании департамента, нас тревожила мысль о громадных очередях. Ничего подобного, ждали минут 10 только. Было видимо, что этот процесс отлажен. Бегло просмотрев наши документы, сразу же сказали, чего не хватает. Для удобства они используют бланк с подробным перечнем документов, и если документ есть, они этот пункт вычеркивают. Некоторые документы они делаю сами, (не сразу, конечно), некоторые - объясняют, где и как получить. Кстати, многие документы предоставляются не нами, а самим государством (например, постановление администрации о порядке передачи в собственность земельных участков).

Самые большие проблемы у нас случились с техническим паспортом на дом и техническим отчетом об обмерных работах на земельном участке. В первом случае пришлось долго стоять в очереди, чтобы сдать документы (не думал, что так много народу продает и покупает недвижимость в Екатеринбурге!). А вот с отчетом оказалось гораздо сложнее. Совершенно не подходил им наш старый план земельного участка. При этом документ был заверен всеми необходимыми печатями. Потребовалось делать новый план, который соответствовал современным стандартам. Хорошо, что компаний, готовых проделать это — великое множество, конечно, за очень приличные деньги. Ладно, надо так надо, сделали за 25 тысяч. Благодаря тому, что расходы были поделены пополан, семейный бюджет пострадал не сильно.

Собрав наконец-то все документы, и приехали в УФРС. И тут опять несостыковка — нет выписки из инвентаризационного дела, которое нам в БТИ оформляли. Пришлось  вернуться, а на наш запрос нам ответили, что получить ее теперь можно только через городской архив. И отговорка -потеряли наш документ. Пришлось ехать еще и туда, в специальный отдел, отвечающий за недвижимость Екатеринбурга , опять выстаивать очередь и ждать еще полмесяца. И это нам еще повезло, что документ сохранился, а так бы снова в суд и неизвестно когда решение и в чью пользу. В общем, дело слопотное.

В итоге на все дело у нас ушел почти год. А лично потраченного времени (на очереди, дорогу, обсуждение и т. п.) - где-то часов 20-30.

    Александр Вячеславович Панин 34 года. г. Екатеринбург