Продажа участков под строительство

В последние годы на всей территории России увеличивается количество сделок купли-продажи земельных участков, в том числе и продажа участков в ленинградской области. Увеличивается и стоимость земли согласно рыночным тенденциям. Из всех совершаемых сделок с землей наиболее востребована продажа участков под строительство. Оно и не удивительно. Возвести дом на купленной земле обойдется гораздо дешевле, чем покупка дома с участком.
Многие покупатели земельных участков помимо выгоды преследуют еще одну цель при покупке земли. У каждого человека свои требования к дому. На собственном земельном участке можно построить подходящий вариант здания. Благо такая услуга, как проектирование зданий и домов сегодня получила широкое распространение. Такие факторы, как доступная цена и возможность для индивидуального строительства, в большой степени активизировали куплю-продажу земельных участков под строительство.
Покупка земельного участка имеет немало подводных камней. Этот вид сделок представляет много возможностей для незаконной деятельности аферистов. Виной тому – российское несовершенное законодательство. Несмотря на массу незаконных сделок с землей, законодатели по-прежнему не хотят ничего менять для того, чтобы защитить интересы покупателя.
Далеко не все граждане знакомы с положениями Земельного и Гражданского кодексов. К сожалению, в нашей стране большинство людей – юридически неграмотные. Чтобы обезопасить себя и сохранить за собой право собственности на землю, от потенциального покупателя потребуется немного – запомнить наши советы.
Все знают, что договор, согласно которому право собственности на земельный участок переходит от покупателя к продавцу, нужно обязательно заверить у нотариуса. Но, увы, и этой предусмотренной Земельным и Гражданским кодексами меры будет недостаточно.
Покупать земельный участок нужно после тщательного изучения документов. Необходимо также убедиться в качестве земельного участка. Перед покупкой следует проверить не находится ли участок под арестом, в залоге, не присутствуют ли третьи лица с правом бессрочного пользования. Нельзя покупать под строительство земельный участок, расположенный на охраняемой природной территории. Перед покупкой покупателю неплохо было бы убедиться в том, что на покупаемом им земельном участке не проложены коммуникации муниципального или федерального значения. Нужно также убедиться, что после покупки покупателю не придется сталкиваться со спорами о границах земельного участка. Какое именно строительство предусмотрено на покупаемом участке тоже следует выяснить заранее.
Вообще, самостоятельно покупать земельный участок не рекомендуется. Для того чтобы в будущем не столкнуться с неожиданными проблемами, желательно обратиться за помощью к профессионалам, специализирующимся на купле-продаже земельных участков.