Что необходимо знать каждому арендодателю

Итак, вам в наследство досталась квартира любимой бабушки или двоюродного дедушки. А может быть, вы приобрели недвижимость по «вкусной» цене специально для сдачи ее нуждающимся студентам и молодым семьям. В общем, вы решили стать арендодателем. Каковы обязанности квартиросъемщиков и на что они имеют право?

Во-первых, пользоваться вашей собственностью в виде жилья человек имеет полное право, как и всем имуществом, расположенным на территории квартиры. Чтобы не волноваться, что любимый ковер снимут со стены и выбросят на помойку, лучше заранее составить опись. Не забудьте и о техническом состоянии. Это полезно как для владельца квартиры, так и для того, кто в ней временно проживает.

Селить в квартиру кого-то еще, будь то супруги, дети или домашние питомцы, можно только с разрешения владельца. Но если вы разумный человек, то, конечно, не станете сердиться на то, что к девушке-студентке приехала в гости на пару дней старенькая мама.

Также важно отметить, что человек, который снимает у вас квартиру, может использовать ее только в определенных целях, то есть для того, чтобы там жить. Никакой субаренды третьим лицам не предусмотрено, и если заселение второго квартиросъемщика возможно, то этот вопрос с вами должны обсудить отдельно. Тем более, нельзя организовать в жилом помещении склад, офис или питомник домашних животных.

Вы вправе расторгнуть договор, если ваш гость не соблюдает правила использования жилого помещения. И прежде, чем слепо верить словам соседки о том, что музыка после 23.00 звучит именно из вашей квартиры, не забудьте пообщаться с клиентом — тонкие стены в современных домах позволяют устроить концерт на весь дом жителю любого этажа. Вполне возможно, что ваш жилец человек приличный, а музыку ему слушать вообще не с чего.

По истечении договора он может быть заключен заново. При этом арендную плату можно повысить соответственно новым стандартам рынка.