Паевые инвестиционные фонды

В нашей стране паевые фонды ещё не успели окончательно прижиться. Многие инвесторы обходят их стороной, благоразумно полагая, что лучше не соваться в ту область, в которой они ничего не понимают. Однако ПИФы могут быть очень выгодным денежным вложением и игнорировать их уж точно нельзя.

По сути ПИФ или паевой инвестиционный фонд — это эдакий имущественный комплекс. Сам по себе такой фонд не может считаться юридическим образованием, поскольку функционируют только благодаря доверительным отношениям, которые складываются между инвесторами (или пайщиками, как правильней их называть в данном случае). В теории, любой ПИФ работает напрямую на увеличение вложений пайщиков. Прибыли образуются благодаря выгодным инвестициям, которые совершаются на средства фонда. Чаще всего ПИФ представляет из себя совокупность различных ценных бумаг (в первую очередь акций). Каждый пайщик владеет лишь частью (паем) фонда.

Пай подтверждает наличие доли конкретного инвестора в фонде и, соответственно, его нерушимое право на определённый процент прибыли. В зависимости от типа пая, инвестор вполне может вывести свои деньги из фонда либо даже перепродать свою часть стороннему инвестору.

Паевые фонды, работающие с недвижимостью бывают исключительно закрытыми, однако разные ПИФы могут принимать либо только квалифицированных, либо только неквалифицированных инвесторов. Те фонды, что работают с крупными фирмами не подвержены контролю и держат информацию о себе в секрете и работают именно над возведением новых объектов недвижимости. Остальные работают уже с существующими объектами и имеют строгую отчётность.

Большая часть ПИФов (около 90%) вообще не занимаются привлечением инвесторов, а выступают исключительно как упрощающий инструмент в ряде операций. Однако есть и независимые ПИФы, которые созданы банками или непосредственно застройщиками, в которые как раз и можно выгодно вложить средства.