Нужно ли переплачивать за вид из окна?

Почему вид из окна влияет на стоимость квартиры?

При выборе жилья в новых домах продавец в первую очередь предлагает приобрести квартиру на верхних этажах, объясняя более высокую цену отличным видом из окна и практически отсутствием шума с улицы. Вам расскажут, что квартира на этажах повыше намного престижнее и ликвиднее. Разберемся, стоит ли платить дороже за вид из окна.

Замечательный вид из окна понятие сугубо индивидуальное. Вид, который нравиться Вам, не обязательно подойдет еще кому-то.

Цена, значительные ее скачки за «хороший вид» из окна установлены в столице давно. Стоимость может быть увеличена в разы. Исходя из этого, самое дорогостоящее жилье находится в центральной части столицы.

Чем выше этаж – тем лучше обзор

Установленные цены на рынке недвижимости сложились таким образом, что чем выше этаж, тем дороже стоит квадратный метр. Стоит ли платить больше за вид из окна, оцените сами, включая здравый смысл. Наверное - нет, с учетом времени, которое мы проводим у окна.

Отметим, что расположение окон во двор или на улицу тоже влияет на цену жилья. Квартиры с окнами, выходящими во двор, стоят дороже. Причина: отсутствие шума от автомобилей. Опять-таки, все эти «удовольствия» субъективны. Для одних шум машин предпочтительнее детских голосов с площадки во дворе в выходной день. Тем более, герметичность современных стеклопакетов, значительно подавляет любые шумы с улицы.

Вид на лес и воду

Вид на флору городской местности для многих горожан предпочтительнее вида на многоэтажки. За это тоже нужно платить. Даже вид на самую незначительную растительность: рощу, аллею, парк будет повышать стоимость жилья. Покупая такую недвижимость, следует самому осматривать местоположение квартиры на месте. Может получиться так, что между домом и лесополосой проходит шоссе.

В этой ситуации никакой вид из окна не сможет скрасить плохую экологию и шум с автотрассы. В вопросах анализа полагайтесь только на себя. Риелтор и продавец заинтересован в продаже недвижимости и от них можно получить не совсем правдивую информацию. Покупая квартиры с красивым видом за окном, помните про нюансы российского климата.

 Возможно ли заработать на красивом виде?

Понятно, что каждый продавец будет расхваливать продаваемый объект недвижимости. Чем лучше у него это получится, тем дороже он сможет его продать. Покупая квартиру для последующей сдачи в аренду, имейте ввиду, что вид за окном на арендную плату не повлияет. То есть заработать на этом вы вряд ли сможете.

Для арендатора имеет значение количество комнат, арендная плата, наличие в районе расположения инфраструктуры и транспортная развязка. Только в случае планирования дальнейшей продажи квартиры вышеуказанные характеристики могут сыграть значительную роль.

Покупая недвижимость проведение сделки стоит доверить профессионалам, т.к. она сопровождается множеством юридических нюансов, а узнать сколько стоит сопровождение сделки купли продажи квартиры Вы всегда сможете в компании «Удачная Сделка». Вас ожидают приятные бонусы.