Продажа недвижимости - сделка

Если у вас возникла необходимость продать собственный дом, то заранее нужно подготовиться ко многим значимым нюансам этого процесса. Ведь продажа недвижимости, сделки с ней и прочие моменты должны протекать строго в соответствии с установленным законом порядке.

Предварительная подготовка продажи недвижимости

Первостепенно важно убедиться, все ли необходимые документы у вас имеются на руках и правильно ли они оформлены. Более того, продажа недвижимости и все связанные с процессом сделки можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи риэлторов. И если воспользоваться вторым вариантом, тогда опытные специалисты будут сами сопровождать продажу недвижимости на всех ее этапах.

Также важно понимать, что заранее приведенный в порядок дом или квартира будут стоить гораздо дороже. Поэтому, если не хочется продешевить, тогда предварительно позаботьтесь об этом моменте. В частности, рекомендуется навести в недвижимости порядок, сразу же выкинуть ненужный хлам, чтобы потенциальный покупатель при осмотре дома получил положительные впечатления. Не зря существует такая поговорка: дом без хозяина не живет, поэтому предварительно перед продажей наведите порядок. Подготовьтесь к тому, что любой потенциальный покупатель вашей недвижимости будет задавать многочисленные вопросы относительно дома или квартиры. Продавцу же рекомендуется отвечать на них с полной уверенностью.

Какие нюансы нужно учесть

Как только предпродажная подготовка недвижимости завершена, то можно смело приступать к основному процессу. На этом этапе продажи недвижимости важно определиться с итоговой суммой, которую продавец желает получить за свою собственность. Если все сделки вы доверили риэлторам, то оценкой стоимости дома займутся уже профессионалы своего дела. Ну а при самостоятельной сделки нужно адекватно оценить реальную сумму вашей недвижимости.

Далее важно постараться, чтобы о вашем желании продажи узнали как можно больше людей. Для этого сегодня существуют различные услуги: реклама в газете, посредством интернета и так далее. Не стоит надеяться, что как только вы разместите объявление, так сразу же начнутся многочисленные звонки. Сам процесс продажи недвижимости подразумевает долгий период.

Успех сделки с продажей недвижимости

Стоит заметить, что успех вашей продажи в большей степени зависит от того, насколько грамотно вы сможете выстроить отношения с потенциальными покупателями. Во-первых, продавец всегда должен быть вежлив с людьми, ведь осмотров дома будет много, но это не значит, что все люди готовы будут заключить с вами сделку. Во-вторых, продавец недвижимости должен ясно и четко излагать все свои пожелания и требования. В-третьих, важно отвечать на все вопросы, а также иметь готовые и правильно оформленные документы на руках.

Договор купли-продажи

Разумеется, любая сделка с продажей недвижимости просто не может обойтись без договора купли-продажи. Как только у вас будет найден реальный покупатель, то потребуется у юриста оформить все соответствующие документы. В частности, это официальный договор, заключенный на основе всех предоставленных документов. В этом документе обязательно указывается пункт о предоплате, становящийся гарантией обеих сторон. Также важно сразу же обговорить дату, когда необходимо окончательно съехать из продаваемой недвижимости. Этот пункт тоже включен в договор купли-продажи. А покупатели, в свою очередь, должны установить дату своего въезда.

Соблюдение всех правил

Подводя итоги можно смело сказать, что для продажи недвижимости важно четко соблюдать основные моменты. В частности:

• все необходимые документы должны быть готовы к моменту заключения сделки;
• рекомендуется заранее подготовить дом или квартиру к продаже, то есть, привести его в порядок снаружи и внутри;
• также рекомендуется нанять риэлтора;
• оформление сделки купли-продажи проходит у юриста.

Более того, место расположение вашей продаваемой недвижимости роли не имеет. Будь-то центр города или сельская местность, все равно важно в точности следовать установленному порядку. И если доверить все сделки с продажей опытному специалисту, то можно избежать многих проблем, при этом выручить от продажи желаемую сумму.

Заметка: промышленное и гражданское строительство в наше время набирает высокие обороты. С увеличением количества населения в мире, остро стоит необходимость в строительтстве новых зданий и сооружений. Если вы хотите стать профессионалом в этом деле, тогда записывайтесь на www.gasis.su.