Правила выбора земельного участка

Если вы решили переехать за город и построить частный дом или просто присматриваете участок под будущую дачу, то должны знать, что приобретение его требует особенной внимательности. Более того, подбор участка часто оказывается даже сложнее самого процесса строительства.

И прежде, чем вы начнете перебирать предложения в интернете и по объявлениям в газетах, придется озаботиться хотя бы примерным проектом. Узнайте, какими должны быть размеры вашего дома и только после этого сможете подбирать размер участка. Нужно, чтобы на него поместился также гараж, другие полезные и декоративные постройки, а также сад или огород. Лучше всего, если соотношение дома к размерам участка составляет 1:10, но в крайнем случае можно подобрать землю размером поменьше.

Заниматься поисками можно самостоятельно, но тут легко попасться на мошенников. Тем более, учитывать нужно столько разных факторов, что работа с риелтором начинает казаться отличной идеей уже после пары просмотренных участков. Если опыт выбора земли или просто покупки недвижимости у вас есть, можно обойтись и собственными силами. Однако помните, что надо одновременно высматривать юридические неровности в договоре, ориентироваться на особенности грунта и проконтролировать, имеются ли в прямом доступе все требуемые коммуникации. Горячее водоснабжение отсутствует практически всегда, но наличие газовой магистрали — уже большой плюс.

Оценивайте также удаленность от города, исходя из того, строите ли вы летний домик или постоянное жилье. Как близко к вашему находятся дома соседей? Кстати, если есть возможность, присмотритесь к их поведению.

Не стоит покупать участок с торфяным, наносным либо насыпным грунтами, поскольку они существенно усложняют процесс строительства и требуют больших капиталовложений.