Риски и преимущества вложения средств в строительство

Приобретение жилья через вклады в строительство имеет множество преимуществ по сравнению с покупкой уже введенного в эксплуатацию жилья, т.е. до человека в нем никто еще не жил, да и ремонт в таком помещении можно сделать такой, как захочет сам владелец. Для этого нужно иметь в запасе деньги.

Такая инвестиции в недвижимость – это более лояльный уровень цен, рассрочка без уплаты процентов, а также тот факт, что это жилье является первичным, что уже выступает в качестве преимущества.

Правда, на фоне большого количества плюсов инвестирования в строительство существует не меньше рисков, которые при принятии решения о вложении собственных средств обязательно нужно принимать в расчет.

Среди наиболее распространенных и важных рисков, которые человек должен учитывать, стоит отметить срыв сроков строительства, отсутствие всей необходимой документации на проведение строительных работ, а также неоднозначность природы договоров инвестирования и вариативность схем вложения.

Очень важным фактором, который необходимо обязательно учесть перед тем как вкладывать свои инвестиции в строительство жилья, является возможность срыва сроков строительства. Существенной тенденцией в строительстве является сдача дома в эксплуатацию через год или два после заявленных сроков. Эти процессы практически не подвергаются прогнозам или влиянию. В отечественных реалиях эти риски являются минимальными, но по возможности их нужно включить в договор, предусмотрев ответственность за срыв сроков.

Если на строительство будет отсутствовать вся документация, то вся эта стройка - афера, которая была организована для сбора средств. История знает много таких случаев. Так что прежде чем вложить деньги, нужно разобраться с тем, есть ли у застройщика вся необходимая документация. Договор можно будет подписывать только в том случае, если у строительной компании будет присутствовать вся необходимая документация.

Перед тем как вложить деньги в строительство, человек должен понять, что он покупает за внесенные средства. Очень часто инвесторы приобретают право на владение имуществом. Так что нужно в первую очередь разобраться с тем, как можно получить в собственность объект строительства, а не право на него. Кроме этого, весьма важно обратить внимание на возможность возврата денег, на перечень оснований для возврата, а также на наличие лица, которое за эту процедуру будет отвечать.

Это все говорит о том, что покупка жилья через инвестирование связана с рисками. Изучение всей документации, которая разрешает строительство, а также анализ схемы инвестирования дают возможность принять взвешенное решение.