Инвестиции в недвижимость: коммерческие Vs жилые квадратные метры

Инвестиции в недвижимость – один из наиболее надежных и проверенных способов не только приумножить капитал, но и сохранить собственные средства в условиях нестабильной экономики. Объекты недвижимости вне зависимости от их назначения, будь то жилые квадратные метры или коммерческие, с каждым годом лишь дорожают, несколько опережая инфляцию.

Специалисты компании «Наибекар» представляют вашему вниманию краткий перечень доходности квадратных метров различных категорий объектов недвижимости, будь то продажа складов в спб или предложения земли в столице, а также в регионах России. Итак, наиболее выгодными инвестициями в недвижимость являются операции, связанные с приобретением квадратных метров в торговых комплексах, а также в местах, запланированных под организацию общественного питания.

Такая покупка окупит себя на сто процентов уже через семь лет. При этом прибыль, приносимая ежегодно, составит не менее двенадцати процентов, что, согласитесь, весьма солидно. На втором месте после торговых площадей по прибыльности инвестиций находится вложение средств в приобретение коммерческих площадей в бизнес центрах.

В дальнейшем, сдавая квадратные метры фирмам и организациям, инвестор будет получать каждые двенадцать месяцев девять процентов прибыли. Срок окупаемости такого предприятия составляет девять лет. На третьем месте экономисты расположили инвестиции в дорогостоящую, элитную, недвижимость. Проще всего сдавать апартаменты, площадь которых является средней.

Такие квартиры повышенной комфортности в жилых комплексах премиум класса окупят себя примерно через тринадцать лет, а величина прибыли, на которую может рассчитывать в данном случае инвестор составит двенадцать процентов годовых. Чуть хуже дела обстоят с квартирами в новостройках, правда, и стартовая стоимость таких объектов в разы ниже.

В среднем в год инвестор, сдающий в аренду типовую квартиру в многоэтажке, будет получать от четырех до семи процентов прибыли в год. Покупка же себя полностью окупит лишь через двадцать два года! Однако столь низкие показатели – отнюдь не повод отказываться от типовых квартир, как от способа приумножения капитала.

Опытные инвесторы, так называемые «спекулянты», приобретают квартиры еще на этапе их проектирования и рытья котлована. С каждым кирпичиком, уложенным в фундамент новостройки, квартиры будут дорожать примерно на десять процентов. В итоге, через год-полтора, когда дом будет полностью построен и сдан в эксплуатацию, квартиры в многоэтажке подорожают на тридцать, а то и все тридцать пять процентов!