Что такое строительная экспертиза

Последние десятилетия отметились бурным строительством новых многоквартирных жилых домов. Увы, далеко не все застройщики в процессе сооружения выполняют требования и нормы. Поэтому, чтобы отслеживать качество построек и их пригодность для проживания, было принято решение о проведении обязательной экспертизы новостроек. Так, выражаясь доступным языком, строительная экспертиза – это проверка, целью которой является обнаружение различных нарушений и погрешностей, допущенных при возведении того или иного здания.

Кроме того, стоит отметить, что даже оценка участка не может быть признана действительной, пока не исследованы все постройки, находящиеся на нем. Что касается целей такой независимой экспертизы, то они могут быть разными. Так, к примеру, ее проводят, если возникает спор или судебная тяжба между застройщиками и жильцами дома.

Также строительная экспертиза необходима, когда нужно подтвердить аварийность какого-либо объекта. В этом случае, в зависимости от ее результатов, на заседании специальной комиссии принимается решение о капитальном ремонте или о выселении жильцов и замене недвижимости.

Кроме того, без строительной экспертизы не обойтись, если речь идет о таком кропотливом процессе, как оценка недвижимости с целью ее дальнейшей продажи. Именно на основе результатов этой проверки рассчитывается конечная стоимость квартиры, дома или офиса.

Стоит отметить, что согласно законодательству нашей страны, такая экспертиза может проводиться не только государственными учреждениями, но и частными организациями, которые обладают соответствующими разрешениями на ее проведение. Зачастую именно частные фирмы проводят более тщательные проверки, именно их строительная экспертиза учитывает все погрешности и несоответствия стандартам. Согласно результатам недавних исследований, больший процент клиентов доверяет этот ответственный процесс именно коммерческим структурам. Не стоит опасаться предвзятого отношения специалистов частной фирмы к одной из сторон, ведь получив оплату, они работают на результат, то есть скорейшее разрешение спора между конфликтующими сторонами.

Как правило, стандартная строительная экспертиза состоит из: визуального осмотра на предмет дефектов, инструментального обследования, позволяющего получить необходимые данные, и проверочных работ.