Перспективы жилищного строительства в Ялте

Город счастья – именно так свой город называют ялтинцы. Этот южный приморский край стал символом и синонимом летнего отдыха. Неудивительно, что купить квартиру в Ялте желает каждый, кто хоть раз провел свой отпуск в Крыму. Однако не так просто приобрести жилую недвижимость там, где сама природа отвела совсем узкую полоску суши между горными грядами и бесконечным синим морем. В Ялте занят буквально каждый квадратный метр, а новостройки составляют не более 10-12% от всего жилого фонда города. С выделением земли под застройку здесь тяжело: сложный рельеф, склоны, каменистые породы, зеленые зоны затрудняют и без того сложную задачу найти свободную площадку, где может вырасти многоэтажка. Это, бесспорно, не может не влиять на цену первичной недвижимости, которая в Ялте самая высокая на всем крымском полуострове.

Если говорить в общем, то предельные значения стоимости недвижимости на ЮБК колеблются в диапазоне $1200 – 5000 за квадратный метр. Более точно узнать цены на квартиры в Крыму можно, если перейти по адресу http://interstroi.com.ua/podbor/. Дороговизна недвижимости в Ялте, возникшая естественным образом, зачастую поддерживается искусственно там, где объект не встречает сложности в возведении – это уже вопрос статусности города.

Очевидно, что высокая стоимость квартир снижает массовый спрос на квартиры как первичного, так и вторичного рынка. После существенного взлета цена почти на 40% за второе полугодие 2014 года, рынок жилой недвижимости Ялты переживал стагнацию. Сейчас, в преддверии нового летнего сезона специалисты снова отмечают рост продаж. Наибольший интерес у покупателей вызывают новостройки и квартиры малой метражности и концептуальные жилые комплексы.

В конце апреля 2015 года в Ялте прошел международный экономический форум, на котором среди прочих затрагивались вопросы строительства на полуострове. Единогласно участники сошлись во мнении, что новым толчком развития в крымском жилищном строительстве станет запуск автомобильного моста, соединяющего Крым с материковой Россией. Это позволит наладить поставки строительных материалов и снизит высокую сейчас из-за затрудненной логистики их стоимость. «Говорить о снижении цен на ялтинские квартиры в ближайший период вряд ли придется, но вот создавать здоровую конкуренцию на рынке будет проще. А там, где есть не одно, а целый ряд предложений, огромное значение уделяется и цене, и качеству. В борьбе за клиента и будет происходить нормальное развитие рынка», – отметили на форуме.