В каких случаях требуется согласование перепланировки

Перепланировка квартиры представляет собой трудоемкий процесс, который отнимает не только время и деньги, но и нервы. Дело в том, что без официального разрешения нельзя начинать переустройство жилья. Конечно, мало кто сталкивался с таким понятием, как согласование перепланировок, что в свою очередь объясняет появление проблем у владельцев квартир, затеявших совмещение нескольких комнат.

Итак, для того чтобы не оказаться в неприятной ситуации первым делом необходимо уточнить, относятся ли проделываемые вами работы к перепланировке. Вы должны уяснить, что далеко не все изменения должны утверждаться соответствующими органами. Если ремонт будет направлен только на замену отделочных материалов с любой поверхности в помещениях, установку новой мебели или дверей, замену оборудования, переустановку газовой плиты или отопительных приборов, а также наружных устройств (спутниковой тарелки, кондиционера) и изменение покрытия балкона или лоджии, то разрешение не требуется.

К перепланировке относится тип работ, во время которых приходится сносить перегородки, стены и перекрытия. Также сюда относится изменения размеров дверного проема, установка новых перегородок и изменение конструкции пола.

Если проводимые вами работы все же относятся к переустройству жилья, то вторым шагом является оформление техпаспорта. Необходимость данного документа обуславливается тем фактором, что без него нельзя приобрести жилье по ипотечному кредиту, прописать другого человека в квартиру, согласовать перепланировку. Для заказа техпаспорта следует обратиться в соответствующий госорган. После того как вам сделают техпаспорт следует заняться оформлением проекта перепланировки. Для этого необходимо обратиться к автору проекта либо в специализированную организацию, которая имеет все необходимые разрешения и лицензии. Без предварительного изменения проекта можно:

- переставить сантехнику в ванной комнате и кухне;

- заделать дверные проемы в перегородках, которые не являются несущими;

- остеклить балкон и лоджию;

- изменить форму тамбура не увеличивая его размеров;

- разобрать ненесущую перегородку.