Аренда и приобретение немецкой недвижимости

Не всякому милы родные российские края. Даже люди не очень обеспеченные частенько стремятся покинуть родину, навсегда или хотя бы на время и пожить по-европейски, например, в Германии. Но прежде, чем уехать из родных мест, многие прагматики стремятся воспользоваться такой услугой, как аренда и приобретение немецкой недвижимости.

В Германии все строго по закону

Аккуратные немцы четко блюдут закон, особенно при сдаче жилья в наем. Стоит помнить несколько незыблемых юридических постулатов.

1. арендатор вносит залог за жилье. Его размер двух- или трехмесячная плата. Она ВВ«замораживаетсяВВ» на счете в кредитной организации. Закрыть его нельзя. Если жилец окажется неаккуратным, повредит, например, мебель, то он оплатит повреждения с этого депозита;
2. человек, желающий стать арендатором чего либо ни было, в том числе жилья, обязан быть владельцем полиса страхования собственности. Суть страховки компания выплачивает владельцу помещения (через арендатора) страховую сумму, если вдруг имущество повреждено. Если человек, готовый взять, например, квартиру в наем, такой страховки не имеет, то арендодатель обычно заставляет заключить договор со страховой компанией;
3. арендатор всегда платит за коммуналку. Владелец квартиры не страдает от головной боли по поводу текущих коммунальных платежей. Арендатор обязан заключить сам соглашения со всеми коммунальщиками. В противном случае жилья ему не видать.

Наконец, покинуть жилое помещение не так просто. Необходимо написать письменное заявление арендодателю, причем не за две или четыре недели, а за три месяца до того, как арендодатель поспешить покинуть жилье. Тем самым, владельцы помещений имеют шанс найти новых арендаторов. Когда квартиросъемщик съезжает, он официально подписывает все бумаги, которые подтверждают, что соглашение расторгнуто, и обе стороны друг другом довольны.

Берлин, Кельн или Мюнхен

Немцы всегда стабильны даже, если вопрос касается стоимости жилья. Кризис в 2009, противостояние с Россией ничто из факторов не повлияло на цены на жилье. Эксперты полагают: немецкая недвижимость отличный источник так называемых длинных инвестиций. Проще говоря, если вложиться в жилье в Германии, то шанс сохранить свои средства очень велик.

Самый развитый рынок продажи и покупки жилья в Кельне, Мюнхене и Берлине. Квартиры и дома недороги, а ипотека возможна по сниженным процентам. Аренда же у немцев в пять раз популярнее, чем покупка. Тем самым при приобретении, например, квартиры можно впоследствии получать с нее постоянный и неплохой доход.