Процедура покупки недвижимости в Беларуси

Как гласит законодательство Беларуси, реализация недвижимости гражданам России производится с той же процедурой, что и для своих соотечественников, без каких-либо особых требований. Исключается и вид на жительство, становящийся необходимым условием, если Недвижимость Белоруссии продается гражданам прочих стран. Помимо этого, покупать квартиру способны юридические лица, которые представляют компании-резиденты страны.

Долевое строительство и купля-продажа недвижимости на коммерческой основе работает по той же схеме. Иностранцы способны приобретать недвижимость в Беларуси, если имеет место регулярное проживание в стране не менее семи лет, включая законный источник существования. Покупка жилья из государственного фонда в столице может производиться лишь по разрешению Мингорисполкома.

Возникновение определенных трудностей возможно и в рамках приобретения земельных участков с выстроенной на них недвижимостью. Согласно действующему законодательству Беларуси, подобную землю можно продавать только согражданам. То есть, данная Недвижимость Белоруссии может быть оформлена только в аренду. Самым длительным арендным сроком может быт срок в 99 лет. Что касается граждан России, они в данной ситуации уравниваются с белорусами по правам, а гражданам прочих государств потребуется иметь вид на проживание, а также производить покупку от юридической организации, которая имеет официальную регистрацию в Беларуси. Также законом устанавливается порядок, при котором приватизации земель сельскохозяйственного назначения невозможна, так что, ее приобретение недоступно для граждан Беларуси или иностранцев.

Так как владельцем белорусской земли является государство, частные лица способны получить лишь право пользования ею. У иностранцев подобные права отмечаются только на дома и участки, которые были подарены или получены по наследству. Впрочем, дальнейшую продажу подобной недвижимости могут осуществлять лишь граждане Беларуси или в пользу самого государства. Вместе с тем, согласно законодательству, при ситуации, когда участки под застройку пустуют, государство способно их вернуть. В 

Для зарубежных инвесторов законодательство Беларуси предоставляет право на организацию личного бизнеса. В то же время, не существует каких-либо ограничений по организационно-правовым формам и объему вложений. Минимальной суммой стартового капитала является не менее 20 тысяч долларов.В