Покупка квартиры в Москве

Москва – огромный мегаполис, чей рынок жилой и коммерческой недвижимости включает в себя предложения риэлтерских агентств, частных риэлторов, собственников и компаний-застройщиков. Сориентироваться в огромной массе выставленных на продажу квартир, офисов и частных домов действительно непросто. Без помощи настоящих профессионалов вряд ли можно обойтись человеку, желающему избежать массы проблем совершая покупку квартиры.

Начнем с самого страшного для каждого покупателя варианта – он может попасть в руки ловких аферистов. Схем для «развода» доверчивых «клиентов», желающих сэкономить деньги на услугах риэлторов, немало, поэтому в каждом конкретном случае мошенники задействуют одну из них. Но результат такой «работы» один – жулики оставляют свою жертву без денег, причем, действуют они зачастую «рука об руку» с представителями закона, поэтому к ним невозможно подкопаться, а значит, и вернуть свои средства.

Но даже в том случае, если продавец квартиры не является аферистом, существует ряд других рисков, связанных с «прошлым» квартиры. Так, например, она может выступать залогом в кредитном договоре или на нее могут претендовать незаявленные на сегодняшний день владельцы (например, на долю в этой квартире имеет право человек, находящийся на данный момент в местах заключения). После приобретения такой недвижимости, вопросы с банком или вернувшимся «родственником» придется решать новым владельцам квартиры и неизвестно еще, на чью сторону станет суд.

В последнее время часто возникают ситуации, когда бывшие владельцы, сделав перепланировку, не согласовали внесенные изменения с соответствующими инстанциями. В результате таких действий, паспорт квартиры перестает ей соответствовать, поэтому новый хозяин вряд ли сможет продать ее затем через солидное риэлтерское агентство (не говоря уже о случаях, когда подобные эксперименты влияют на несущие конструкции всего дома и новому хозяину придется разбираться с соседями по стояку и представителями БТИ).

На вторичном рынке, кстати, зачастую выставляются квартиры в домах, находящихся в предаварийном состоянии, причем, стоимость этих помещений не намного ниже, нежели квартир в благоустроенном доме, сданном в аренду пару лет назад. Такая подробность, при покупке квартиры в Москве «замалчивается», поэтому покупатели, приобретающие жилье самостоятельно, потом тратят сэкономленные деньги на ремонт только что купленной квартиры, а в том случае, если она расположена на первом или последнем этаже, то еще и на приведение в порядок подвала или чердака.

Поверьте, вопросов подобного характера, может возникнуть масса, но сотрудничая с профессионалами и выплачивая им определенный процент за работу, покупатель «страхует» себя от таких ситуаций.

Участие в сделке профессионального риэлтора позволит сэкономить время покупателя – он предложит клиенту тот перечень объектов, который полностью соответствует его требованиям (этаж, планировка квартиры, наличие парковочного места и развитой инфраструктуры, вид из окна пр.), поэтому человеку не нужно будет тратить свое время на рассмотрение массы вариантов, заведомо неподходящих ему. Более того, покупателю расскажут не только о положительных сторонах предлагаемого жилья, но и о его возможных недостатках, поскольку хорошее агентство всегда бережет свою репутацию.

Все варианты, предложенные клиенту, проходят тщательную экспертизу – финансовую, правовую, строительную и документальную, поэтому покупая квартиру, человек может быть уверен, что квартира действительно «чистая» - не заложена в банке, на ней нет долга по коммунальным платежам, она принадлежит только заявленному собственнику либо застройщику.

Компания берет на себя весь переговорный процесс, что позволяет решить сразу три вопроса:

- продать квартиру по реальной рыночной цене, а не по завышенной стоимости, что часто случается при самостоятельной покупке жилья;

- берет на себя все документальное обеспечение, связанное с оформлением сделки, гарантируя ее стопроцентную безопасность;

- максимально быстро осуществляет эту сделку (все вопросы решаются в течение 7-10 дней).

И последнее. Возможно, некоторые скажут, что покупка квартиры в Москве в сегодняшней экономической ситуации – непростительная трата денег, которые нужно, наоборот, экономить. Но это ошибочное менение – как раз в условиях финансовой нестабильности и девальвации рубля, новая квартира станет тем приобретением, которое не только поможет сохранить деньги, но и приумножит их, поскольку после спада всегда наступает подъем, во время которого, цены на жилье поднимаются сразу на несколько пунктов. Кроме этого, недвижимость может стать источником дохода, ведь услуги аренды в Москве популярны, как ни в каком другом городе России, поэтому собственники недвижимости всегда могут рассчитывать на солидный пассивный доход, а такие условия сбережения и приумножения средств не может предложить даже самый выгодный депозитный продукт.

В общем, делайте выводы, господа, и если они будут правильными, мы ждем вас в нашем риэлтерском агентстве!