Расходы при покупке квартиры

Покупка любой недвижимости несет за собой не только сумму за само имущество, но и ряд других расходов. За что еще придется платить? И может ли измениться конечная сумма за квартиру? Перечислим все дополнительные затраты и возможные риски, которые нужно учитывать перед приобретением дома или новостройки от застройщика или частного агентства.

1) Стоимость квартиры

Частные владельцы имущества или агентства, подавая объявление о продаже в сети или газетах, могут забыть о своевременном увеличении стоимости квартиры. То есть объявление может "висеть" в сети в течение долгого времени без изменения цены. Потенциальный покупатель должен уточнять, является ли указанная агентством или непосредственным владельцем жилья стоимость в объявлении еще актуальной.

Приобретая еще не законченные новостройки от застройщика, покупатели также должны обратить внимание на указанную стоимость. На конечном этапе строительства изначальная сумма может существенно измениться. Итак. основная доля расходов на покупку квартиры приходится, естественно, на стоимость жилья. Необходимо учитывать, что цена может быть выше на текущий момент или в момент сдачи недвижимости. 

2) Услуги агентства недвижимости

В среднем на рынке недвижимости риэлторы и агентства берут за свою работу от 3% до 6% от стоимости квартиры. Дополнительно такие компании могут потребовать деньги за составление договора купли-продажи. Также за дополнительную плату возможно ускорить процесс регистрации сделки (срок стандартной регистрации - один месяц, агентства могут сократить продолжительность регистрации до 10-14 дней).

3) государственная пошлина

Это обязательный платеж, который необходимо учитывать при расчете всех расходов. Обычно сумма колеблется от 1 000 до 1 500 для покупателя. Государственная пошлина предполагает плату за регистрацию сделки. 

4) Дополнительно: В комиссия банка

Если новостройки от застройщика или другая недвижимость приобретаются в ипотеку, банки берут фиксированную сумма за оформление кредита. Кстати, некоторые финансовые организации просят оплату за рассмотрение кредитной истории потенциального покупателя и принятие решения о выдаче кредита. 

5)Дополнительно: страхование квартиры

Некоторые банки требуют оформление страховки недвижимости и здоровья покупателя перед заключением сделки. За это тоже придется платить покупателям.