Риски при покупке дома в Одессе

Сделки с недвижимостью, несмотря на свою распространенность и популярность, всегда чреваты тем, что можно получить абсолютно не то, на что первоначально рассчитывали. Продажа домов в Одессе сегодня вышла на новый, более качественный уровень, но, тем не менее, никто из покупателей не застрахован от обычных рисков. Не застрахованы от этого и продавцы, но в гораздо меньшей степени. Чем может быть опасна покупка дома для обычного украинского гражданина? Давайте разберемся в этом вместе. .

• Если вы долгие годы лелеяли мысль: В«куплю дом в ОдессеВ» и, наконец, решили претворить ее в жизнь, следует помнить, что покупка дома – процесс гораздо более сложный, чем покупка квартиры. Ведь дом – это не просто жилое помещение, как дело обстоит в случае с квартирой. Дом – это еще и земельный участок, на котором он построен. Поэтому, внимание, риск первый: вполне возможно, что здание было построено незаконно. Для того чтобы таких проблем избежать, нужно тщательно проверять всю документацию на землю, соответствие кадастровому плану, наличие обременений и так далее. Без специалиста в этом деле не обойтись. .
• Особенно внимательным нужно быть, если вы собираетесь купить дом в Одессе, находящийся в каком-либо садовом товариществе. Существуют очень жесткие нормы для построек в таких организациях. Причем иногда их просто считают несущественными. Мало кто из нас будет замерять границы между соседними участками, а между тем они должны соответствовать определенным цифрам. И если такая цифра меньше установленной нормы, то соседи могут этим воспользоваться в своих целях и потребовать сноса дома. Таким образом, риск второй: претензии соседей или их наследников.
• При покупке дома всегда нужно выяснять все досконально, тщательно проверять всю документацию. Так, вы можете приобрести участок с ограничениями использования объектов. Скажем, бывший хозяин незаконно оградил пожарный водоем и представил вам его как собственный пруд. За это, разумеется, он потребует более высокую цену. Позже может выясниться, что он не имел на это права, но расплачиваться будете уже вы. Отсюда вытекает риск третий: возможность лишения части участка.

Таких рисков огромное множество. Вот почему все сделки с недвижимостью лучше оформлять со специалистом. На нашем сайте dom.ria.com вы найдете множество советов по покупке и продаже недвижимости. Также там присутствует доска с объявлениями, которая поможет определиться в выборе объекта для покупки. .