Нюансы покупки недвижимости по доверенности

Самым распространенным видом мошенничества является покупка недвижимости по доверенности. То есть продавец (доверенное лицо) вам предоставляет заверенную в нотариальной конторе бумагу. Но для того чтобы не быть обманутым необходимо всё досконально проверить, где была она выдана, каким нотариусом заверена, срок действия, дополнительные условия.

Нужно знать, что доверенности бывают генеральными и выданные на выполнение определенного действия. Генеральная доверенность даёт полномочия указанному в ней лицу выполнять все юридические сделки от имени хозяина. Опротестовать осуществлённуюпродажу квартиры в Хмельницком будет просто невозможно, поэтому такие бумаги должны выдаваться, только самым близким родственникам либо близким людям.

Далее идут доверенности, которые выдаются на выполнение одного действия указанного в данном документе, а также обязательно должен быть указан адрес недвижимости. Самый оптимальный вариант, когда уполномочиваемое доверенное лицо должно выполнить именно те действия, которые прописаны в данной бумаге.

Следует знать, что любой документ, заверенный в нотариальной конторе можно отследить, то есть узнать выдавался ли он, на какой срок, если какие либо ограничения, была ли она отозвана, либо она стала недействительной после смерти собственника. То есть, возможно, узнать всё о данном документе. Но проверку необходимо провести непосредственно перед подписанием соглашения, ведь может получиться так, что именно в день заключения сделки доверенность собственником будет отозвана.

Стоить обратить особое внимание на доверенное лицо, ведь вам должны предоставить всю необходимую информацию о данной бумаге и о владельце жилплощади. Если продавец отказывается в предоставлении информации, то нужно просто отказаться подписывать основное соглашение. Также необходимо встретиться с самим хозяином, который решил реализовать квартиру в Хмельницком, если это сделать невозможно, то тогда нужно поговорить с ним по телефону.

Вообще стоит относиться к таким сделкам с особым недоверием, ведь доверенность можно получить обманным путем, либо путем шантажа, в общем, незаконными методами. Также данный документ не может быть выдан лицом недееспособным, то есть состоящим на учете в психоневрологическом диспансере, если договор о продаже будет подписан на основании данной бумаги, то его обязательно признают незаконным. А вот вернут ли вам денежную сумму это большой вопрос. Удачных вам сделок.