Какие налоговые вычеты при покупке недвижимости с 2014 года?

Наши власти не устают подвергать изменениями и совершенствованиям отечественное налоговое законодательство, и поэтому текущий год ознаменовался, ко всему прочему, еще и некоторыми важными изменениями, касающимися фискальной политики в области недвижимости.

Чаще всего тогда, когда заходит речь об отечественной системе налогообложения недвижимости, то рассмотрение этого вопроса затрагивает или само имущество, или тех, кто им владеет. Однако на это раз чиновники решили вплотную заняться несколько другим, более приятным для россиян вопросом, а именно теми льготами, которые им предоставляются в случае приобретения, возведения или продажи недвижимости, то есть имущественными налоговыми вычетами. В этой сфере наших сограждан, как это ни удивительно, ждут некоторые приятные сюрпризы.

С самого начала текущего года вступила в законную силу обновленная редакция соответствующей статьи Налогового кодекса Российской Федерации, которая по сравнению с предыдущей существенно изменена. Суть этих изменений состоит в том, что теперь россияне при приобретении или строительстве различных объектов недвижимости получают налоговый вычет в размере 13% от суммы до 2 000 000 рублей в любом случае. Дело в том, что наши законодатели несколько изменили сам принцип предоставления этой льготы, и сейчас она распространяется не только на самую первую покупку (а точнее на ту сумму, в которую она обошлась), но и на все последующие. Таким образом, в этом отношении отечественная система налогообложения стала более дружественной к нашим соотечественникам, и это вселяет осторожную надежду на то, что такая отрадная тенденция будет продолжена и в дальнейшем.

Для того чтобы уяснить суть изменений, проще всего рассмотреть ситуацию на конкретном примере. Предположим, гражданин Российской Федерации приобретает или строит объект недвижимости на сумму, скажем, 1 500 000 рублей. В этом случае ему полагается налоговый вычет в размере 13% от нее. Кроме того, за ним сохраняется право потребовать от государства налоговый вычет в размере 13% и от оставшихся 500 000 в том случае, если он собирается возводить или покупать еще один объект. В старой же редакции Налогового кодекса РФ предусматривалось, что льгота распространяется только на самую первую покупку. В итоге получается, что наши власти пошли навстречу гражданам и обеспечили им возможность получения ими имущественных налоговых вычетов полностью.