09-04-2022 |
Для того чтобы банковское учреждение приступило к рассмотрению вашей кандидатуры, вам необходимо собрать перечень документов. Итак, если вам нужна ипотеки и вы физическое лицо, то есть просто рядовой гражданин, работающий по найму, вам необходимы следующие документы:
- основной документ – паспорт;
- справка с места работы о ваших доходах;
- свидетельство фонда пенсионного страхования;
- трудовую книжку.
Все документы нужно предоставить в копиях, но при необходимости принести в банк и показать специалисту оригиналы.
Если вы предприниматель (индивидуальный предприниматель или директор ООО, ЗАО) пакет документов значительно расширяется. Это вполне объяснимо. Когда вы наемный работник, у вас есть заработная плата, худо-бедно, достаточно стабильная. Если вы ни от кого не зависите, имеете свой бизнес, банк начинает волноваться, а вдруг в той отрасли, которой вы занимаетесь, наступит спад, и вы станете неплатежеспособным.
Для более полной картины деятельности вашей компании при получении ипотечного кредита вам обязательно нужно представить в банк следующие документы:
- все правоустанавливающие документы, на основании которых вы осуществляете свою деятельность (ОГРН и ИНН предприятия, Устав, выписку из Единого реестра организаций, коды статистического учета);
- из банка, в котором ваша организация осуществляет расчетно-кассовое обслуживание, необходимо взять справку об оборотах компании за последние 3 года, с разбивкой по годам;
- обязательно нужно представить в банк формы бухгалтерской и налоговой годовой отчетности за последние 3 года;
- естественно, предоставляется также весь перечень документов, необходимых для физического лица.
Все вышеназванные документы вы приносите в банк в копиях, но будьте готовы представить оригиналы. Банк со своей стороны имеет право проверить достоверность ваших данных и сделать запросы в налоговую инспекцию и пенсионный фонд.
Перечень документов поначалу может показаться неподъемным. Но если вы добросовестный коммерсант, особых трудностей со сбором документов у вас не будет.
Теперь вопрос, который касается всех, и рядовых граждан и предпринимателей. На какой-то стадии у каждого соискателя на получение кредита создается впечатление, что представитель банка пытается воспрепятствовать получению денег. Это не так. Банк заинтересован получить в вашем лице постоянного клиента, в этом и заключается его работа. Чем больше у банка клиентов, тем он стабильнее и успешнее. Если оперативно реагировать на все замечания кредитного инспектора и вовремя доносить требуемые документы, процесс утверждения вашей кандидатуры пройдет достаточно быстро, к обоюдному согласию сторон.
Если у вас остались сомнения в том, необходим ли вам ипотечный кредит, ответ однозначный – необходим. В отличие от рядового кредита срок выплат ипотеки достаточно продолжителен.
Тэги: отсутствуют
