Как правильно осуществить подготовку квартиры к продаже

Каждому человеку, продающему жилье, хочется сделать это с максимальной выгодой для себя, но не все знают, как осуществить это желание. Один из самых основных вопросов собственников квартир касается того, стоит или не стоит делать перед продажей ремонт? Ведь одно дело - создавать комфорт для себя, и совсем другое- ради возможного, но не всегда гарантированного получения большей суммы.

Нужно ли делать в квартире ремонт перед продажей?

Мнение специалистов рынка однозначно: ремонт нужен! Попробуйте продать сочлененный самосвал Terex в совершенно неприглядном виде - вряд ли кто-то позарится на него, даже если он будет в отличном техническом состоянии. То же самое и с жильем - аккуратная и ухоженная квартира заинтересует гораздо большее число потенциальных покупателей. Вопрос только в том, сколько средств вложить в ремонт? А вот это напрямую зависит от класса продаваемого жилья.

Для эконом-класса наличие ремонта не играет слишком большой роли, потому что многие покупатели таких квартир приобретают их в кредит и им выгоднее сделать его самим, по своему вкусу и позднее. По этой причине большие вложения в отделку квартиры могут не окупиться, поэтому достаточно привести квартиру в хорошее техническое состояние и сделать косметический ремонт. Но если жилье находится в сегменте бизнес или премиум-класса, то здесь покупатели - это люди обеспеченные. Для них качественный ремонт важен, потому что многие желают приобрести квартиру полностью готовой для проживания. Они готовы платить за варианты с дизайнерским ремонтом и даже с мебелью, так что вложенные средства окупятся.

Несколько полезных советов продавцу жилья

Остановимся подробнее тут еще на некоторых тонкостях, которые увеличивают привлекательность квартиры в глазах покупателя.

Несколько рекомендаций позволят вам представить жилье в самом выгодном свете:

• в помещении должна быть идеальная чистота и порядок, а воздух свежий - никаких коробок, хлама, ароматизаторов и лишних вещей;
• гостеприимная атмосфера и вежливость - обязательно, ведь положительные эмоции покупателя в процессе просмотра могут склонить чашу весов в вашу пользу;
• обилие света - по максимуму используйте дневной свет и искусственное освещение, ведь ярко освещенная комната кажется просторнее и веселее;
• уберите личные вещи, фотографии и безделушки - покупатель будет чувствовать себя чужаком, вторгшимся на вашу территорию;
• создайте живую атмосферу - не нужно, чтобы в доме была тишина, как в склепе, негромкая музыка или телевизор немного оживят обстановку;
• оставьте покупателя наедине в комнате, если в ней нет ценных вещей, пусть он не спеша соберется с мыслями и ощутит себя хозяином;
• наведите порядок на лоджии и балконе - они В не должны выглядеть сборищем ненужных вещей, гораздо лучше продемонстрировать с них красивый вид на окрестности.

И последнее: никаких тапочек, вылинявших халатов или спортивных штанов с майкой! Опрятная одежда, улыбка, приветливое слово, вежливость помогут вам создать положительное впечатление не только о себе, но и предмете продажи. А это значительно повышает шансы на совершение сделки!В