Тонкости сделок с недвижимостью

Тонкости сделок с недвижимостью

Продажа квартир в Новокузнецке – сейчас весьма актуальный процесс для нашего города. Люди переезжают из своих старых квартир в новостройки или попросту уезжают жить в другой город. Соответственно, старую квартиру необходимо продать. А это задача весьма серьёзная и нелёгкая.

Самостоятельная продажа жилья

Задумываясь о продаже квартиры, стоит взвесить все «за» и «против» относительно того, каким образом это делать – самостоятельно или через агентство недвижимости. Первый вариант хорош  тем, что у вас не будет затрат на услуги агентства. Однако, преимущества на этом, пожалуй, заканчиваются. В случае самостоятельной продажи вашего жилья вам обязательно нужно будет пройти следующие этапы:

• Оценить стоимость квартиры вашего типа на рынке;
• Оценить состояние квартиры. Ведь если состояние не позволяет продавать её по высокой цене, а вы установите именно такую стоимость, никто её не купит;
• Вам нужно будет самостоятельно готовить все документы;
• Вам необходимо будет разместить объявление о продаже своей собственности в газетах, на сайтах и на других площадках;
• Подготовка документов, важный этап, который тоже будет выполняться вами самостоятельно;
• Приём звонков от потенциальных покупателей;
• Встреча с потенциальными покупателями, демонстрация жилья, которое вы продаёте.

Всё это отнимет у вас очень много сил и нервов. Однако, некоторые всё же решаются именно на такой вариант продажи своей квартиры. К сожалению, реалии таковы, что порой в последний момент потенциальный покупатель отказывается от покупки, не смотря на все договорённости, которые были ранее достигнуты между вами. Это ещё один неприятный нюанс самостоятельной продажи квартиры. Бывает также, что уже после того, как обе стороны договорились о цене и вроде бы всех всё устраивает, покупатель начинает торговаться в последний момент и сделка срывается. Миновать все подобные препоны и сэкономить вам нервы и силы помогут агентства недвижимости. Конечно же, их услуги платны, однако, они того стоят.

Продажа квартиры через агентство недвижимости

Продажа через агентство недвижимости – намного более надёжный и безопасный способ продажи вашего жилья. При обращении в такую организацию, с вами заключат договор, по условиям которого вы уже не сможете пытаться продавать вашу квартиру самостоятельно. Сотрудничество с агентством несёт в себе ряд сильных преимуществ:

• Вам будет гарантирована безопасность. Мы живём в неспокойное время, когда действуют мошенники и так называемые «черные» маклеры. В случае продажи через агентство все нюансы сделки переходят под ответственность фирмы, она же обеспечивает вам и безопасность;
• Защита ваших правовых и экономических интересов. Квалифицированные действия сотрудников агентства гарантируют вам успешное проведение сделки. Все возможные осложнения, трудности, связанные с продажей жилья, берёт на себя агентство;
• Качественная оценка вашей квартиры. Риэлторы постоянно следят за спросом и предложением на рынке, отслеживают цены реальных продаж, а не тех, что указываются в рекламных объявлениях. При установке цены будут учтены: этажность дома, недвижимость, расположенная рядом, экологическая ситуация, криминальная обстановка в районе и другие факторы. Всё это позволит квалифицированному риэлтору назначить реальную, адекватную цену на продаваемую вами квартиру;
• Экономия времени и лишних контактов. Агентство полностью обязуется взаимодействовать с потенциальными покупателями, вам не нужно будет постоянно отвечать на телефонные звонки от них;

Преимущества не ограничиваются этим списком, здесь сказано о самых основных из них. Каким образом продавать квартиру решать, в первую очередь, вам. В нашем городе Новокузнецке действует множество агентств недвижимости, специалисты которых с радостью помогут продать вашу квартиру без лишних хлопот и нервов.