Земельный участок: на что обратить внимание при выборе?

Предназначение участка земли зависит от его месторасположения. При этом в законодательстве имеется пункт, согласно которому земельный участок разрешается переводить из одного вида в другой. Прежде чем начинать планирование строительства дачи или загородной усадьбы на определенном клочке земли, следует узнать о назначении данного участка. В результате может оказаться, что он расположен в охраняемой зоне, где строительство домов запрещено.

Если вы хотите купить участок в серпуховском районе для возведения коттеджа у частного лица, а не у государства, то перед совершением покупки следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Покупка участка. Не следует поддаваться искушению низких цен и приобретать участок по доверенности, потому что в данном случае велика вероятность столкновения с мошенниками. Если не хотите столкнуться с аферистами, то обращайтесь в компанию "Ваша дача" в г Серпухов, которая занимается продажей участков в Серпуховском районе.

Кроме того для предотвращения столкновения с мошенниками следует запомнить схему их работы. Вначале продавец заявляет, что ему в скором времени придется покинуть город по работе или семейным обстоятельствам, поэтому он предлагает низкую цену для осуществления быстрой продажи. Так как сроки начинают поджимать, у продавца не остается иного выбора, как выписать доверенность на покупателя, чтобы тот сам оформлял всю документацию. Естественно у покупателя возникают подозрения, поэтому продавцу приходится еще больше сбросить цену. В итоге совершается покупка участка, продавец выписывает доверенность и заверяет ее у нотариуса, после чего осуществляется передача денег. Затем через день или два продавец возвращается к нотариусу для того, чтоб отозвать доверенность. К сожалению, он имеет на это полное право. Таким образом, приобретение участка земли признается недействительным.

2. Выбор юриста. С начала 90-х годов 20 столетия произошло немало изменений в форме свидетельства на право собственности загородной недвижимости. Поэтому неудивительно, что сейчас используется примерно 10 видов данной формы. Разумеется, мошенники не могли не воспользоваться этим фактом для подделывания документов. Найти отличие между подлинным и поддельным документом под силу лишь квалифицированному специалисту. Как правило, продавец (мошенник) оформляет с покупателем договор купли-продажи по поддельной документации, а затем производится расчет и аферист бесследно исчезает. Покупатель в свою очередь отправляется для наведения порядков в своем новоприобретенном домике, но через некоторое время обнаруживает, что он не является его законным владельцем.