Как сделать межевание земельного участка

Цель межевания - определить координаты участка и нанести эти координаты на публичную кадастровую карту. Итак, как сделать межевание земельного участка? Если говорить вкратце, то вы выбираете на сайте Росреестра кадастрового инженера (там есть полный реестр с лицензиями кадастрового предприятия), заключаете с ним договор.

В означенный день и час на участок приезжает бригада геодезистов, они производят топографическую съемку, передают результаты кадастровому инженеру. на основании топографической съемки инженер составляет схему расположения вашего участка на плане и предлагает подписать акт о согласовании границ.

Здесь возможны варианты

Первый вариант межевание участка в снт стоимость которого зависит от размеров. Это когда вы берете акт согласования границ, идете лично к соседям и согласовываете с ними границу в индивидуальном порядке. При этом они могут потребовать согласования границ, то есть очередного выезда бригады, чтобы бригада выехала, показала поворотные точки, и забили колышки в определенных местах, сообразно этим поворотным точкам.

Второй вариант (наиболее распространенный) - это когда сведения об адресах смежных правообладатели отсутствует в Государственном Реестре. В местную прессу дается объявление о проведении собрания на тему согласования границ. На это собрание приглашаются все заинтересованные землепользователи. Как правило, соседи не читают местных газет, поэтому на данное собрание никто не приходит. Если на собрании никто не пришел, границы считаются согласованными. Инженер формирует межевое дело и сдает на регистрацию в Росреестр.

Вы сами можете сдать межевое дело на регистрацию в Росреестр. Можно это сделать через Кадастровый центр. Кадастровый инженер подает документацию и планы через портал Росреестра. Если вы делаете это лично, вам дается диск - электронный носитель. Бумажный экземпляр остается для вас (лично для вашего архива).

Почему важно сделать между вами именно сейчас?

По новому законодательству с 2018 года невозможно сделки с земельными участками граница которых не определены в соответствии с земельным законодательством. То есть для любого перехода права собственности - наличие координат и наличие плана на публичной кадастровой карте. Почему лучше сделать это быстрее чем сделал ваш сосед? Существует правило - кто первый встал того и тапочки, если сосед первый побежал межеваться есть вероятность что ваши интересы будут ущемлены.

Хотя при межевании учитываются первостепенно документы, которые существовали на момент выдела земельного участка (градостроительные планы, генеральные планы застройки территории, другая техническая документация), на практике все происходит совершенно иначе.

По материалам сайта geo-topo.ru.