Как выбрать квартиру?

Покупка квартиры - одна из самых важных покупок в жизни. Чтобы не допустить ошибок, важно сосредоточиться на наиболее важных аспектах, о которых должен знать каждый покупатель. Можно обратиться в агентство недвижимости и переложить на его плечи все заботы по поиску квартиры.

Вторичный или первичный рынок?

Исследования показывают, что 55% людей не рассматривают покупку квартиры на вторичном рынке, а 24% предпочитают искать ее на первичном. Далеко не каждый пользуется такой услугой, как доверительное управление квартирой, и совершенно напрасно. Это направление, которое популярно за рубежом и постепенно приходящее на российский рынок. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества квартиры, купленной на первичном рынке:

- квартира новая, свежая и не требует ремонта;

- владелец сам выбирает дизайн интерьера;

- эстетичность зданий, современные строительные технологии;

- развитая инфраструктура, наличие лифта;

- проще продать квартиру;

- возможность купить парковочное место.

Преимущества квартиры со вторичного рынка:

- цена может обсуждаться;

- нет необходимости отделывать квартиру;

- возможность оценки инфраструктуры вокруг здания;

- возможность проверки ближайшего окружения, то есть будущих соседей.

В случае небольших городов, как правило, нет проблем с поиском и подбором квартиры. Их жители хорошо знают собственный город и обычно понимают, где хотели бы жить. Когда человек выбирает жилье на первичном рынке, местоположение обычно определяется предложением застройщика.

Чтобы не сомневаться в соответствии квартиры своим запросам, обратитесь в агентство недвижимости ЮЗАО. Работающие в нем специалисты будут сопровождать вас от начала и до конца финансовых операций. Перед покупкой квартиры ознакомьтесь с планом инфраструктуры. Важно обратить внимание на панорамный вид из окна.

Может оказаться, что в ближайшее время придется смотреть на соседа по кухне, потому что напротив дома будет выстроен еще одно здание. Местоположение оказывает реальное влияние на привлекательность объекта. В этом случае надо найти компромисс и подумать о том, можно ли позволить себе покупку дешевого, но не самого благоустроенного варианта, или лучше переплатить за качество.

Цена

Самый важный для многих аспект. На стоимость влияют многие факторы, однако стоит сравнить средние цены за 1 м2 и поискать рекламные предложения. Знание рынка недвижимости позволит лучше делать выбор, а после анализа других аспектов - понять, за что мы платим больше или меньше.

Кладовка, лифт, круглосуточная охрана, консьерж, подземная парковка, тренажерный зал, спа-салон, бассейн, балкон у квартиры или терраса на крыше - перечень дополнительных возможностей неограничен. Вместе с повышением комфорта и ощущения безопасности цена за 1 м2 увеличивается. Вы должны думать о своих реальных потребностях.

Площадь и планировка

Когда цены и соответствующий размер квартиры определен, надо искать подходящую конструкцию здания, которая будет соответствовать вашим потребностям. На этом этапе следует учитывать, сколько комнат вы хотели получить.