Обмен квартир. Выгоды и риски

На сегодняшний день, обмен квартир, хоть и утратил некоторый процент спроса, по сравнению с советскими временами, все еще используется. Обмен квартир в СПб может осуществиться при помощи агентства Панорама, которое предоставляет услуги на рынке недвижимости уже десять лет. За этот срок агентству удалось накопить огромный опыт и внушительную базу предложений.

Перед тем, как осуществлять обмен квартир, требуется найти пару жилищ, обмен которых позволит хозяев получить взамен необходимые жилищные характеристики, устраивающее территориальное расположение, условия и компенсацию за существующие различия. Обмен предполагает преследование своих целей обеими сторонами. Одним хочется улучшить собственные жилищные условия, и не могут оплатить этого. Другой стороне нужна компенсация за ухудшение жилищных условий. О цене метражной разницы сегодня знает каждый.

Тем не менее, поиск вариант, который устроит обе стороны, не всегда прост. Обмен квартир в СПб, в условиях развитости вторичного рынка, способен быть затяжным, если решать данную проблему своими силами, но можно обратиться в специализированное агентство Панорама, которое позволит ускорить процесс.

Согласно действующему законодательству, в случае обмена обладателю более дешевого жилья требуется на основе оценивания получить компенсацию разницы, уплатив налоги с этой стоимости. Если же имеет место два встречных договора о купле-продаже, все стороны выступают получателями средств от реализации, то есть, оплачиваться налоги должны с общей цены реализации, что не всегда становится выгодной процедурой.

Обмен квартир в СПб может затронуть муниципальное жилье, большая часть которого по сей день не имеет приватизации. Данные квартиры представлены общежитиями от заводов, квартирами в военных городах и так далее. Обладатели подобных квартиры имеют шанс на улучшение жилищных условий, если выберут муниципальное жилье, устраивающее их. Стоит сообщить, что такой вариант сулит еще большие проблемы, ведь потребуется согласие ведомства, которому принадлежит жилье.

Порой даже приватизированное жилье могут поменять на прочее имущество, включая недвижимое или движимое. Подобные сделки допускаются законодательством, и это считают бартерной сделкой. Выгода для человека однозначна, но поиск подобных подходящих предложений тоже может затянуться, ведь не каждый день кто-то пожелает совершить такой обмен.