Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры: прекрасная возможность сэкономить средства

    17-03-2015 | Новосибирская область

    Покупка квартиры представляет для многих людей весьма ответственное событие, так как деньги обычно копятся годами и вкладываются они не на одно поколение. Государство также понимает серьезность данного положения и поэтому идет своим гражданам навстречу. По этой причине и был введен возврат подоходного налога при покупке квартиры или, другими словами, имущественный вычет.

    Возврат налога: положительные эмоции

    В действительности, наличие собственной квартиры является для многих людей неотъемлемым атрибутом стабильности в жизни. Но стоимость жилой недвижимости в некоторых случаях является запредельной, поэтому для многих граждан наличие собственной квартиры пока остается мечтой.

    Понимая тонкости по возврату налога за квартиру, можно в некоторой степени значительно упростить задачу по покупке жилой недвижимости, тем более что государство и само к этому поощряет. Возврат налога при покупке недвижимости осуществляется на основании пп.2 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

    При помощи данного закона государство в некоторой степени осуществляет финансовую помощь, а ее размер в большинстве случаев зависит от величины израсходованной суммы, которая была потрачена на покупку недвижимости. Также стоит помнить, что возврат налога при покупке квартиры не распространяется на следующие виды недвижимости:

    • нежилое помещение;
    • земельный участок;
    • дача.

    Тем не менее, несмотря на существующие ограничения, данный вид имущественного вычета является довольно популярным и востребованным среди налогоплательщиков. Кто же имеет право на возврат финансовых средств? Это работающие граждане, которые в обязательном порядке выплачивают подоходный налог 13%. В их число также входят индивидуальные предприниматели, которые используют общий режим налогообложения, а значит, также выплачивают этот вид налога.

    Как действует схема возврата налога?

    Начиная с 2008 года, при покупке квартиры стали учитываться все произведенные расходы, но при условии, что они не превышают сумму в 2 млн. рублей. Понять принцип расчета можно на примере условной ситуации.

    Представьте, что вы осуществляли покупку недвижимости на сумму в 1 млн. 750 тыс. рублей. Какой будет цифра имущественного вычета? Она составит около 227 тыс. рублей. Для этого мы просто умножаем затраченную сумму на 13%. Но как будет осуществляться расчет, если сумма покупки выше предоставленных государством 2-х млн. рублей?

    В таком случае, вы сможете получить лишь сумму в 260 тыс. рублей. Данная цифра получается благодаря умножению максимального потолка на 13%. Но стоит также помнить и о некоторых ограничениях.

    Требования для получения возврата налога

    К примеру, вам стоит помнить, что получить имущественный вычет можно лишь раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Также стоит учитывать и тот факт, что на величину налогового вычета влияет и фактор долевой собственности. Это значит, что, если вы являетесь владельцем 50% приобретаемой недвижимости, то и возврат налога будет осуществляться лишь с соответствующей доли.

    Какие документы для возврата налога при покупке квартиры необходимо предоставить? Прежде всего, это:

    • копия документа о купле-продаже;
    • копия документа о приеме-передаче;
    • копия документа, подтверждающего право собственности;
    • копия документа, который подтверждает осуществление оплатыВ  за недвижимость;
    • справка 2-НДФЛ.

    Дополнительно вам необходимо написать заявление на предоставление имущественного вычета. Также необходимо написать заявление о том, куда конкретно будут перечисляться полученные денежные средства. Это могут быть либо банковские реквизиты, либо реквизиты вашей сберкнижки.
    Возврат налога осуществляется и при использовании ипотечного кредита, а также при получении кредита на покупку жилья. В таком случае государство также предоставляет вам возможность возврата 13% от суммы, которую вы уплатили по процентам взятого кредита.

    Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо дополнительно приложить следующие виды документов:

    • справка из банка, в которой подтверждается уплата процентов по налогу;
    • копия приходных ордеров по ежемесячной уплате кредита.

    Время подачи декларации

    Нет строго установленного срока подачи документов декларации при осуществлении покупки жилой недвижимости. Тем не менее, государство установило срок исковой давности – 3 года. Это значит, что документы в обязательном порядке необходимо подать в налоговую инспекцию до окончания данного периода.
    Тем не менее, при осуществлении продажи имущества необходимо отчитаться о доходе до 30 апреля, но при условии, что данное имущество находится в вашей собственности не менее трех лет. Если вы владеете имуществом уже более трех лет, тогда отчитываться не нужно.

    Повторно хочется отметить, что при осуществлении покупки нежилой недвижимости вы не сможете получить возврат налога, так как его действие распространяется лишь на жилую недвижимость, которая необходима для полноценного функционирования семьи. На практике выплата налога осуществляется не сразу, а на протяжении нескольких лет, но здесь главную роль играет размер самого налогового вычета, а также удерживаемого подоходного налога по ставке в 13%.

    В целом, использование возврата подоходного налога при покупке квартиры является прекрасной помощью для всех лиц, которые желают приобрести жилую недвижимость в условиях небольшого бюджета.

    Тэги: отсутствуют
    Недвижимость »
    © 2008-2024 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика