Платят ли пенсионеры налог на квартиру: некоторые детали и новшества 2015 года

Не все пенсионеры при выходе на пенсию хорошо понимают, какие налоги они должны платить, а какие нет. Нередки ситуации, когда отсутствие знаний в сфере налогообложения приводит к тому, что пенсионер может значительно переплачивать, в то время как система налогообложения предусматривает льготы. Поэтому некоторые вопросы являются довольно актуальными и один из них - платят ли пенсионеры налог на квартиру?

Давайте рассмотрим эту ситуацию поподробней.

Льготы для пенсионеров

Должен ли пенсионер платить налог на квартиру? В РФ существуют значительные льготы для пенсионеров в вопросе уплаты налогов. Если взять отдельно вопрос уплаты налога на недвижимость, то пенсионеры в целом освобождены от него. Вся недвижимость, которая находится во владении пенсионером, освобождается от уплаты налога, но при условии, что данное лицо получает пенсию на основании законодательства России.

К каким конкретно объектам предъявляется требование по уплате налогов и от чего освобождаются пенсионеры? В первую очередь это:

• жилые квартиры;
• жилые дома;
• дачи и дачные участки;
• доля в праве собственности;
• различные сооружения.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость на праве долевой собственности

Стоит особо обсудить ситуацию, когда пенсионер имеет право долевой собственности. В таком случае применяется также система налогообложения, но распространяется ли она на лицо пенсионного возраста и каков налог на недвижимость для пенсионеров с правом долевой собственности?

Если пенсионер имеет право долевой собственности, то он полностью освобождается от уплаты налогов в данном вопросе. Все же стоит учитывать, что от налога освобождается лишь его доля в этой собственности. Второму участнику, который не является пенсионером, необходимо выплачивать необходимую сумму налога.

Также интересной является ситуация, когда недвижимость представляет собой не единичное владение, а совместную собственность двух супругов и один из них не является пенсионером. Как быть в такой ситуации? Здесь принципы налогообложения идентичны с ситуацией владения права долевой собственности.

В этом случае уточняются лишь некоторые детали. По закону РФ от налога может быть освобождена лишь та часть недвижимости, на которую супруг-пенсионер имел бы право после развода. Это существенная деталь, так как в реальной ситуации дела могут обстоять совсем по-другому. К примеру, в данном налоговом периоде сама недвижимость может быть оформлена на второго супруга, который обязан выплачивать налог. Это существенная деталь и ее необходимо учитывать при уплате налогов с недвижимости. Незнание данных особенностей может привести к тому, что супруги будут переплачивать лишние финансовые средства, в то время как могут полноценно использовать льготы, которые государство предоставляет пенсионеру.

Изменения в 2015 году

Налог на квартиру для пенсионеров в 2015 году также не будет вводиться, но теперь введены некоторые ограничения по использованию вышеперечисленных льгот и их также необходимо знать, хотя бы частично. Теперь налог на недвижимость не будет выплачиваться лишь при условии, что пенсионер владеет лишь одним объектом собственности каждого вида.

К примеру, это может быть лишь одна квартира, гараж, жилой дом и так далее. Как быть, если сам пенсионер владеет не одной, а несколькими квартирами? Это вполне реальная ситуация, так как в большинстве случаев там проживают дети, но оформлено все на пенсионера.

В таком случае закон не предоставляет льгот для всех объектов недвижимости и сами льготы могут быть применены лишь к более дорогому объекту. Остальные объекты недвижимости теперь также облагается налогом и на него не распространяются теперь льготы, которые имелись у пенсионера раньше.

Это новшество касается всех видов недвижимости. Если пенсионер имеет несколько гаражей, тогда один гараж является льготным и за него не придется платить налог. Второй гараж уже с 2015 года подлежит налогообложению. Такие новшества пенсионерам также придется учитывать, чтобы заранее предпринять необходимые действия при наличии налогооблагаемой недвижимости.

В заключение хочется отметить, что сам процесс применения льгот не происходит автоматически. Как уже упоминалось в начале статьи, пенсионер может платить налог на недвижимость, даже не догадываясь, что он не должен этого делать. Но для того чтобы льготы начали действовать, необходимо предпринять некоторые шаги с своей стороны.

С этой целью нужно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить все необходимые документы, которые позволят применить льготы в процессе уплаты налогов на недвижимость.