Что такое элитная загородная недвижимость

Понятие «элитная недвижимость» весьма неоднозначно. Ранее таковыми считались квартиры в престижном районе, построенные по индивидуальному проекту после 1995 года. Но позже в эту категорию вошли и помещения в зданиях бизнес-класса и даже отреставрированные квартиры в старинных домах. По сути четкого определения этого понятия нет. Существует и такое понятие, как элитная загородная недвижимость.

Элитная загородная недвижимость в Подмосковье: критерии выбора

В Москве и области существует множество предложений по продаже элитной недвижимости. В связи с тем, что четких критериев определения этого понятия нет, главным и наиболее существенным по-прежнему остается ценовой показатель. И, несмотря на какие бы то ни было экономические сложности в стране, вложение в элитную недвижимость все же остается наиболее выгодной и надежной инвестицией.

Понятие «элитная недвижимость» должна отвечать ряду требований:

• преимущественное расположение дома - в случае загородного дома  -  удобный экологически чистый район, не слишком отдаленный от столицы;
• строительство и все отделочные и ремонтные работы производятся в соответствии с современными требованиями и использованием передовых технологий, что необходимо для комфорта жильцов;
• наличие индивидуальности в стиле и архитектуре, эксклюзивный дизайн (как правило, для строительства таких объектов приглашают архитекторов и дизайнеров, которые уже заявили о себе как о профессионалах;
• наличие в доме и поблизости всей необходимой инфраструктуры вЂвЂњ гаража, фитнес-центра, магазинов и прочего.

Одно из преимуществ такого типа недвижимости - расположение в экологически чистых зонах столицы и ее окрестностей. В связи с тем, что столичная жизнь неуклонно развивается, возрастает ее уровень, а вместе с этим инфраструктура города, транспортная развязка. Таким образом более чистые и спокойные отдаленные районы столицы являются по-настоящему удобными для современной жизни, а потому элитная загородная недвижимость со временем лишь набирает популярность.

Для исконно городских жителей, не желающих полностью перебираться за город, существует компромисс - они могут выбрать для себя таунхаус. Этот тип жилой постройки представляет собой некий симбиоз комфортабельной просторной квартиры и загородного дома. Располагаются таунхаусы в черте города или совсем недалеко от него, в пределах 30 км. Таунхаусы представляют собой ряд особняков в 2-3 этажа, соединенных между собой и представляющих единый блок с общими стенами и крышей. Такой вид загородного дома дает возможность жить на природе, вдали от городской суеты, но при этом не менять место проживания слишком кардинально.

Загородные коттеджи, называемые элитными, отличаются рядом особенностей. Во-первых, они должны иметь значительную площадь, как правило, не меньше 450 кв.м. Кроме того, обязателен обширный участок площадью от 20 соток.

Преимущества элитных домов

Квартиры в загородных элитных домах имеют ряд важных достоинств. Кроме удобного местоположения, такие квартиры отличаются отличной современной планировкой. По архитектуре, дизайну и особенностям интерьера их заслуженно сравнивают с предметами искусства. Покупатели такой недвижимости могут не бояться остаться вдали от благ цивилизации - современные дома, даже не находясь в центральных районах, оснащены всеми возможными удобствами и по уровню комфорта абсолютно не уступают новостройкам в центре столицы. Но при этом владелец недвижимости имеет возможность жить на природе, поблизости от парка или озера, а не в шумном и пыльном центральном районе. Тем более что многие районы Подмосковья отличаются живописностью и приятным для жизни ландшафтом.

Элитная загородная недвижимость в Подмосковье, кроме комфорта и функциональности, имеет еще одно важное значение - это показатель статуса владельца, символ его респектабельности.

Загородная элитная недвижимость Подмосковья: некоторые нюансы

Элитная недвижимость Подмосковья отличается одной особенностью - не все продавцы открыто заявляют о своем желании продать дом или квартиру. Поэтому часто приобрести стоящий объект недвижимости легче, пользуясь услугами агентства недвижимости.

При покупке важно убедиться, что расположение загородного дома удобно и отвечает требованиям несмотря на то, что такие дома часто располагаются на окраине города или даже в области, они должны располагаться в престижных направлениях от столицы, а также находиться в живописных и экологически чистых районах.

В целом стоимость любого загородного дома зависит от престижности его расположения (так, дом возле леса и озера будет оцениваться дороже, чем аналогичный без дополнительных преимуществ).

Чтобы выбрать не только хороший загородный дом, но и поселиться в благоприятном для жизни районе, выбирать жилье нужно сразу по нескольким критериям:

• по территориальному расположению - район, в котором дом расположен, должен отвечать всем существующим требованиям;
• качество постройки и отделки самого здания;
• проверка данных о доме и его продавце.

Помочь в поиске подходящей недвижимости может риелтор, который благодаря особенностям своей профессии хорошо ориентируется в ценовой политике и может быстро подобрать вариант, соответствующий требованиям и возможностям покупателя, а также вовремя изобличить недобросовестного продавца.