Ссуда под залог недвижимости: особенности, порядок получения

Масса людей, желающих купить недвижимость, к примеру, дом, однако не имеющих при этом необходимой денежной суммы, обращаются в банковские организации. В данном случае появляется вопрос: что такое ссуда под залог недвижимости и в чем ее отличие от кредита?

Варианты ссуд

Банковские ссуды могут быть:

• потребительскими;
• корпоративными;
• на определенные нужды;
• доверительные.

Все данные варианты обладают своими достоинствами и недостатками, зависящими от сложившейся ситуации.

По сути, ссудой называют определенную денежную сумму, которую банк предоставляет клиенту. Данную сумму надо возвратить в конце периода, указанного в соглашении. В идеальном варианте, ссуда является банковской операцией, отличающейся от кредита тем, что здесь нет ставок по процентам. Среди всего перечня услуг, которые предоставляются банковскими организациями, есть срочная ссуда под залог недвижимости.

Получение ссуды под залог недвижимости

Такая ссуда является наименее рискованным вариантом для банковских структур. Заполнять необходимую документацию надо в соответствии с определенными правилами. Лишь после этого банком выдается необходимая денежная сумма. Изначально заполняются бланки с анкетными данными, где указываются вся персональная информация. После этого следует подготовить всю требуемую документацию, написать соответствующее заявление. Клиент, чтоб получить, к примеру, кредит под залог недвижимости Россельхозбанк, надо предоставить паспорт, ксерокопию трудовой книги, мужчинам также необходимо показать военный билет либо документ, подтверждающий наличие регистрации. Кроме того, необходимо также показать справку с доходами за последние полгода.

Ссуда является безвозмездной передачей денег либо какого-то имущества на временное пользование. По этой причине ее часто сравнивают с договором аренды, а не с обычным кредитом, потому что в процессе оформления займа в обязательном порядке есть ставка по процентам.

В основном, оформление потребительской ссуды производится людьми пенсионного возраста или теми, кто имеет небольшой доход, среднем сроком на 5 лет со ставкой по процентам до 14-19%. В данном случае, все зависит от валюты. Клиенты, имеющие положительную кредитную репутацию или же карту на получение заработной платы в той банковской организации, в которой проводится оформление займа, имеют возможность получить ссуду сроком на 5 лет.

При наличии гарантии от поручителя, ссуда под залог недвижимости, сбербанк которую предоставляет многим своим клиентам, может быть оформлена сроком на 3 года. Здесь надо отметить, что разные банковские организации предоставляют различные ссуды. Клиент имеет возможность самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант. Ссуда является финансовой сделкой, которая производится с гражданским лицом. Она подходит тогда, когда нужна значительная денежная сумма для какой-то компании либо организации. Представитель открывает счет в той банковской организации, в котором ссуда будет выдана. Стоит также отметить, что залог недвижимости для получения ссуды необходим для того, чтоб банк мог обезопасить себя от возникновения нежелательных последствий со стороны заемщика.

В процессе оформления ссуды следует уметь грамотно разговаривать с банкирами, чтоб себя зарекомендовать в качестве компетентного лица. Для крупного предприятия или компании следует также в банк предоставлять готовый бизнес-план. Это существенно увеличит шансы на получение требуемой денежной суммы. Кроме того, чтоб получить крупную ссуду, необходимо оплатить первоначальный взнос и, естественно, иметь отличную репутацию.