Техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительные экспертизы бывают разных видов. С их помощью проверяется то, соответствует ли постройка существующим сегодня нормам. При этом они бывают, в том числе независимые. С их помощью в этом случае определяют реальный уровень качества и объём работ, с учётом существующих в сфере строительства требований.

В обязанности сотрудников экспертизы входят осуществление контроля за проведением работ на стройплощадке, а также за остатком и использованием материалов. При выполнении перепланировки зданий объект также обследуется на соответствие действующим нормам. То же касается и надстройки зданий.

Специфика процесса

В общем и целом экспертиза зданий позволяет выявить общий объём и стоимость строительства. Кроме того, можно обнаружить в случае необходимости ущерб, который был причинён объекту после возгорания или стихийного бедствия. Эксперты также оценивают износ конструкций после нескольких лет эксплуатации объекта.

Иногда экспертиза сооружений осуществляется:

1. на основании судебного решения;

2. после запроса страховых компаний.

Заказчик с помощью проведения технической экспертизы сможет эффективно проконтролировать ведение работ на данном этапе. Это сможет его в том числе обезопасить от разбирательств в суде, если подрядчик вдруг допускает со своей стороны те или иные просчёты. Ведь важно учитывать, что он не всегда может полностью и правильно оценить объёмы причинённого ущерба, либо стоимость самих строительных работ (в сравнении со сметой).

Не так просто бывает проверить, полностью ли соответствует готовый объект проекту, но эксперты могут это установить. Также ими определяются и причины появления имеющихся дефектов. ООО "Защита" уточнит, что и как сделано неправильно. Кроме того, будет определено то, рационально ли расходуются средства, выделенные на проведение работ.

Эксперты проводят калькуляцию имевших место фактических расходов. После этого происходит сравнение полученных цифр с данными, указанными в смете. А ещё специалисты также всегда могут и сами принять своё участие в составлении смет. Иногда им делают заказ на проведение анализа той или иной строительной документации. Они же осуществляют проверку выполнения сторонами всех условий подписанного ими договора.

Во время экспертизы возможна проверка качества монтажных работ. При этом проверяется канализация, электрика, отопление и всё остальное. Специалисты проводят в таком случае экспертизу имеющихся коммуникаций и инженерных систем.

Часто эксперты проводят оценку итоговых результатов независимой экспертизы, которая была выполнена какой-либо сторонней организацией. В итоге можно решить те или иные спорные вопросы.

Перед техэкспертизой вначале в любом случае определяется задача её проведения. И уже в зависимости от этого выбирается конкретная разновидность экспертного анализа и метод проверки.