Нужно ли переплачивать за вид из окна при покупке квартиры?

На рынке недвижимости существует обусловленная закономерность: чем красивее вид из окна – тем выше стоимость квартиры в новостройке в Лобне. Если вы находитесь в поиске жилья, готовьтесь к предложениям приобрести его как можно выше. Безусловно, этот вариант сделки выгоден для всех, кроме самого покупателя.

Менеджер с огромным удовольствием убедит вас в том, что жилье на верхнем этаже – это показатель престижа, которым можно гордиться и даже хвастаться, а красивые пейзажи за окном – слабость многих любителей природы.

Но стоит разобраться, нужно ли платить дополнительные средства за вид из окна.

Чем выше, тем красивее

Каждый этаж в новостройке имеет свою ценовую категорию, то есть квартира на 10 этаже априори стоит дороже, чем точно такая же на 5 этаже. Разница лишь в обзоре, но за эту мелочь придется переплатить от 100 тысяч рублей.

Подумайте, сколько времени вы проводите у окна в действительности, и не слишком ли дорогое это удовольствие в итоге?

А во дворе – тишина

Стоимость квартиры также зависит от того, куда выходят окна. Согласитесь, во дворе не бывает безумного потока автомобилей, в отличие от шумных магистралей. А за уют и комфорт всегда нужно платить.

Виды на парки и водоемы

Если окна квартиры выходят на прелестный сосновый бор, чистый ухоженный парк или зеркальный водоем вблизи новостройки, стоимость такого жилья повышается. Однако великолепный вид из окна – еще не гарант надлежащих условий. Между постройкой и лесом вполне может пролегать загазованная трасса. Если изначально причин для отказа в приобретении квартиры нет, рационально поинтересоваться планами градостроительства на ближайшие годы – нет ли в планах возведения масштабного объекта на месте соснового леса?

Новостройка, возведенная на пустыре или необъятном газоне, может запросто завести «соседей» в лице новомодного торгового центра, офисного здания или автозаправки. Вопрос лишь в том, как скоро это произойдет.

Непостоянство природы

Климатические условия многих стран активно влияют на резкие смены окружающей среды, а потому довольствоваться красивым видом из окна можно от силы несколько месяцев в году. Все оставшееся время, грубо говоря, остается пускать деньги на ветер.

Можно ли заработать на виде из окна?

В том случае, если квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду временным жильцам, не может быть и речи о переплате за красивый вид из окна. Арендующих волнуют совершенно другие вопросы, связанные с их комфортом: количество комнат, наличие мебели, отопления и прочих благ цивилизации. Очень мала вероятность того, что найдутся клиенты, которые добровольно согласятся платить дополнительные средства за какой-то там вид.

Продажа квартиры новому владельцу также не подразумевает получение доплаты, которая аргументирована этим условием. Клиент запросто подыщет себе наиболее подходящий вариант.

Переплачивать за красивый вид или нет – личное дело каждого. Но не позволяйте обвести себя вокруг пальца, убедитесь, что запрошенная сумма за квартиру в новостройке оправдана.

Источник www.pobeda-l.ru.