Техническое обследование зданий

Под техническим обследованием зданий понимают процесс, предполагающий проведение контроля, анализа и оценки состояния различных строительных объектов. Делается это для определения возможности их дальнейшей эксплуатации, а также для определения, нужна ли зданию реконструкция. Помимо этого, http://www.vniizhbeton.ru/ обследование технического состояния зданий и сооружений просто совершенно необходимо как весьма действенное средство профилактики вероятных аварий.

Цели обследования

Если говорить о целях обследования технического состояния тех или иных строительных объектов, то они заключаются:

• в определении техсостояния всех конструктивных элементов зданий или сооружений на текущий момент времени;
• в выявлении дефектов, а, помимо этого, эксплуатационных качеств конструктивных элементов;
• в составлении прогнозов о "поведении" обследуемых сооружений в перспективе на основании полученных данных.

Когда нужно техобследование зданий?

Безусловно, что подобного рода обследования можно проводить с целью профилактики в любое время, однако существуют ситуации, когда без них просто не обойтись, так, речь может идти:

• о разрушении зданий либо же их некоторых конструкций;
• о явных дефектах конструкций;
• о наличии планов относительно предполагаемого изменения функционального назначения зданий или сооружений;
• об изменении профиля производства;
• о грядущих перепланировках, переоборудовании либо реконструкции.

Помимо этого, без обследования техсостояния строительных объектов невозможно обойтись, если речь идёт о возобновлении строительных работ после "заморозки".

Виды контроля при обследовании техсостояния зданий

При обследовании различных строительных объектов применяют различные виды контроля, какой из них будет выбран в конкретном случае, зависит от таких факторов, как цель техобследования и период, в течение которого эксплуатировали обследуемый объект.

1. Так, техобследование здания проводят в плановом или во внеочередном порядке, в таких случаях речь идёт о профилактическом осмотре.
2. Такое мероприятие может проходить в рамках сплошного техобследования жилого фонда.
3. Здание подвергается обследованию, если проектируются его капитальный ремонт либо реконструкция.
4. Также техобследованию, как правило, подлежат здания после капремонта либо реконструкции.
5. Техобследование сооружений осуществляется, если выявлены какие-то повреждения в их конструктивных элементах, ну и, конечно, в случае аварии.

По результатам обследований техсостояния объектов составляются технические отчёты и технические заключения.