Рынок сибирской недвижимости-2016 – чего ожидать?

2015 год выдался непростым для рынка недвижимости в Сибири. Большинство экспертов сходится во мнении, что 2016 будет ещё хуже. Итоги первых месяцев показывают, что относительно неплохо чувствует себя только сегмент «премиум», спросом пользуются и просто земельные участки.В  А вот количество сделок в массовом сегменте неуклонно сокращается. Что означает это для конечного потребителя?

Застройщики будут прилагать больше усилий для продажи

К сожалению, больше усилий застройщиков совсем не значит, что вырастет качество строительства, либо цены стремительно поползут вниз. Рынок недвижимости Екатеринбурга уже продемонстрировал серьёзные тенденции отрицательной динамики, однако это не сильно отразилось на средней стоимости квадратного метра. Для покупателя «больше усилий» от застройщика ‒ может означать и вовсе безрадостные перспективы – чтобы сохранить свои доходы на том же уровне, строительным организациям придётся удешевлять себестоимость квадратного метра, обращаться к менее квалифицированным рабочим, а также закупать более дешёвые строительные материалы. Это означает увеличение расходов на ремонт после «черновой» отделки.

Что потребует внимания при покупке квартиры?

«Черновая» отделка, как правило, включает в себя стяжку, проведение коммуникаций, установку сантехники и окон. Зачастую и сантехнику, и стяжку покупатели квартир заменяют под себя в ходе дальнейшего ремонта, а вот окна оставляют в неприкосновенном виде. Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости грозит тем, что застройщики начнут использовать самые дешёвые модели окон, совершенно не обращая внимания на их свойства и качество.

Для полноценного воплощения в жизнь какого-либо дизайнерского решения или просто установки оригинальных окон с цветным профилем, стоит обратиться в серьезную компанию. Например, компания «Окна Траст» предлагает широкий ассортимент цветных окон, которые идеально впишутся в интерьер Вашей квартиры. А при желании установить окна натуральной расцветки, не обязательно «гнаться» за дорогостоящими деревянными – можно заказать ламинированные пластиковые в цвет дерева. Убедиться в том, что хорошие ламинированные окна из ПВХ выглядят на уровне деревянных можно, посмотрев видео на сайте компании.

Окна же от застройщика, по мнению ряда экспертов, будут означать следующее:

• Использование самого дешёвого, тонкостенного профиля.
• Применение самой дешёвой фурнитуры, китайского или турецкого производства.
• Поспешный некачественный монтаж.

Такие окна уже засветились у определённых застройщиков, а производители, которые не заботятся о своей репутации, откровенно называют такую продукцию «объектовой». Естественно, о цветовой гамме речи не идёт – только стандартные белые окна. Если вы хотите что-то особенное: коричневые окна, цветные окна или другое интерьерное решение – придётся действовать самостоятельно.

Кроме «бедного» внешнего вида и низких потребительских качеств, дешёвые окна от застройщика несут в себе немало неприятностей. Они могут сделать вашу новую квартиру просто непригодной для жилья. Благодаря особенностям подобных изделий вас может ожидать:

• Появление конденсата ‒ это прямой путь к образованию плесени.
• Сквозняк – вследствие некачественного монтажа, подобные окна не смогут защитить от потерь тепла.
• Плохое прилегание и закрытие створок.
• Потеря внешнего вида от действия солнечного света и погодных условий.

Если при покупке квартиры вы увидите подобные признаки – сразу готовьтесь и к замене окон, чтобы ремонт не оказался напрасным. Это поможет вам уберечься от лишних трат и сразу заложить верный бюджет.В