Процесс оформления аренды квартиры

Любую квартиру для комфортного проживания требуется надлежащим образом оформлять. Это касается также договоров аренды вне зависимости от того, заключается он с юридическим или физическим лицом. При этом имеются особые обязанности и права всех сторон сделки. Для соблюдения всех формальностей процесса рекомендовано обращаться за помощью в оформлении договоров к специализированным организациям. Чем же особенность подобного процесса?

Собственно оформление регистрации аренды состоит из некоторых моментов. На тот день, на который назначили регистрацию, обе стороны сделки обязаны явиться к месту оформления (в регистрирующем органе). Сам процесс регистрации аренды недвижимости достаточно прост и понятен. Специалисты подскажут все нюансы данного дела. Главное, что необходимо знать правильно оформить нужные документы и поставить подписи. Одна из сторон после подписания договора обязана в указанный срок заплатить государственную пошлину. Какая именно сторона должна это сделать также указывается в договоре. Далее требуется подать специальное заявление на регистрацию.

В нужный день, который выбран датой государственной регистрации аренды недвижимости, обе стороны также обязаны явиться в регистрирующий орган. Для процедуры оформления договора на руках должны быть собраны все предусмотренные для этого документы. Специалисты, работники регистрирующего органа, без проблем подскажут вам, какие именно документы нужно будет обязательно подготовить. Договор подписывается в трех экземплярах. Два из них отдаются каждой из сторон сделки. Один будет передан для хранения в специальном архиве. Помимо этого есть необходимость выполнения следующих условий при конкретных ситуациях:

• если одна из сторон лицо юридическое, то потребуется пакет учредительной документации, а также выписка из ЕГРЮЛ;
• если у жилья имеется сразу несколько собственников, то в таком случае есть необходимость взять у каждого из них письменное разрешение на сдачу имущества в аренду;
• если у лица, которое планирует сдать недвижимость в аренду, имеются дети, недееспособные лица (имеющие долю этой квартиры), то нужно взять у органов опеки и попечительства специальное разрешение.

Собственно после заключения договора о регистрации аренды право на пользование недвижимым имуществом временно будет передано в пользование съемщику жилья на срок, который был указан в оформляемом договоре. После истечения данного срока договор можно продлить. Обратите свое внимание на тот факт, что в документе можно предусмотреть условия, при которых договор может быть разорван до истечения его срока. Если соблюдать все договоренности, то подобных моментов быть не должно.