Плюсы покупки квартиры с агентом

При покупке недвижимости вы можете положиться на свои собственные знания и самовольльно совершать сделки или пользоваться услугами агента по недвижимости. Установление сотрудничества с посредником со стороны покупателя не только обеспечивает экономию времени, но, прежде всего, обеспечивает безопасность транзакций.

Агент очень помогает на протяжении всего процесса транзакции. Начиная с момента поиска и сопоставления предложений в соответствии с предложениями клиента, через консультации и оформление покупки вплоть до вопроса выбора жилья. В обязанности специалиста для начала входит обеспечение интересов клиента, чтобы заключенная им сделка была безопасной. С помощью агента можно купить однокомнатную квартиру в Екатеринбурге недорого.

Что это значит?

Чтобы лучше понять, что я имею в виду, придется использовать это сравнение. Это похоже на покупку подержанного автомобиля, но автомобиля, который уже прошел полный технический обзор. А возможные дефекты нам уже известны. К сожалению, и в сфере недвижимости, и в автомобилестроении, совершая сделки сами, мы часто совершаем ошибки. Это ошибки, которые агент способен увидеть и защитить своего клиента от них. И это то, за что платит клиент для своей же безопасности.

Агент помогает с переговорами по цене?

Да. На этом этапе брокер будет выполнять полезную роль, поскольку он хорошо знает рынок и много раз участвовал в таких переговорах. Посреднику, благодаря тому, что он не является участником переговоров, легче помочь ему найти компромисс между ожиданиями продавцов и покупателей.

Какие обязанности клиент возлагает на покупку квартиры на посредника?

Агенты начинают сотрудничество со встречи с покупателем - знакомятся с потребностями, ожиданиями и возможностями клиента, точно описывают потребности и предпочтения (включая местоположение, стандарт, условия финансирования, сроки) и обсуждают ситуацию на рынке и возможности покупки.

Агент должен подписать договор с клиентом (в соответствии с законом). Договор должен быть заключен в письменной форме и содержать номер лицензии компании и справку о страховании гражданской ответственности за ущерб, причиненный в связи с осуществлением операций с недвижимостью. Соглашение регулирует обязанности агента и покупателя.

Какова комиссия и от чего она зависит?

За выполненную работу агент забирает комиссию при подписании брокерского соглашения. Наиболее распространенными являются комиссии в размере от 2,5% до 3 процентов от стоимости недвижимости. Размер комиссии можно обсудить в зависимости от цены недвижимости.

Каковы недостатки или неудобства покупки квартиры с посредником?

Может показаться, что помощь посредника не требуется, а деньги тратятся без необходимости. Выплачиваемое посреднику вознаграждение - это плата за знания, опыт, безопасность и время, проведенное на клиенте.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости предполагает широкий ассортимент предложений, поэтому есть из чего выбирать. В зависимости от предпочтений покупателя, покупка может занять от нескольких дней до нескольких недель.