Правила грамотной продажи квартиры в Москве

Столичное жилье актуально и востребовано во все времена. Спрос на него в различных сегментах (эконом-классе, бизнес-секторе, элитке) сохраняется даже в тяжелых кризисных условиях. Поэтому, казалось бы, продажа квартиры в Москве не должна вызвать у продавца никаких затруднений. Однако часто складывается ситуация, что владелец долгое время не может найти покупателя и продать свою недвижимость. Это обуславливается рядом факторов, учет которых способен помочь ускорить процедуру и совершить выгодную сделку.

Во-первых, оценка квартиры. Для того, чтобы привлечь внимание покупателей, жилплощадь должна предлагаться по адекватной цене. Естественно, что продавцу хочется получить максимальную прибыль. Однако на рынке много конкурентоспособных предложений, и, скорее всего, люди обратят внимание в первую очередь на объекты с приемлемой стоимостью квадратного метра.

Во-вторых, важное значение имеет внешний вид квартиры, так как мнение о ней сложится именно по первому визуальному восприятию. И даже объективно хорошая жилплощадь при ее обшарпанности и захламленности навряд ли произведет благоприятное впечатление. Специалисты рекомендуют в рамках предпродажной подготовки квартиры сделать косметический ремонт. Не евро, который не окупится, а именно косметический, который при своей стоимости долларов в 300-400 может принести довольно неплохую прибыль, увеличив цену квартиры на гораздо большую сумму. Кроме того, стоит освободить объект от лишней мебели, сделать уборку, чтобы жилье выглядело светлым и просторным.

Если же все эти условия соблюдены, а квартира все равно не реализуется, возможно, причиной выступает неумение продавца грамотно представить объект продажи. Например, в телефонном разговоре с потенциальным покупателем, продавец может не оговорить малозначимые на его взгляд особенности жилья, которые при этом могли бы стать основополагающими для контрагента.

Безусловно, самым оптимальным вариантом поиска покупателя являются услуги профессиональных риэлторов, которые имеют необходимый набор узкоспециальных и юридических знаний и накопленный годами работы практический опыт. Например, агентство недвижимости "Москва" предлагает клиентам комплексное сопровождение сделок, включающее весь необходимый спектр сопутствующих процедур: внесение объекта в базу данных, его позиционирование в самом выгодном свете, поиск и проверка покупателей, сортировка возникающих вариантов, сбор необходимой документации, участие в переговорах, подписании всех бумаг и актов. Подобный подход гарантирует быструю и прибыльную продажу жилплощади, правовую безопасность клиента.