Недвижимость Шарм-эль-Шейха: комфорт и безопасность

Шарм-эль-Шейх по праву считается самым престижным курортом солнечного и гостеприимного Египта. Расположенный в южной части Синайского полуострова, на побережье бухты Наама, этот город является настоящей туристической Меккой. Экзотическая природа – сказочно чистые пляжи, коралловые рифы, песчаные барханы и живописные оазисы – никого не оставит равнодушным. Купаться и загорать в Шарм-эль-Шейхе можно в любое время года, а поскольку климат в Египте сухой, то здесь никогда не бывает удушливой жары.

Шарм-эль-Шейх славится не только своими пляжами, но и знаменитыми рынками, на которых можно приобрести все, от экзотических фруктов до изысканных восточных сувениров; магазинами одежды и обуви по вполне приемлемым ценам; развлекательной индустрией – современными казино, ночными клубами, боулинг-центрами и дансингами. При этом уровень сервиса в отелях, магазинах, ресторанах и торговых центрах соответствует самым высоким европейским стандартам.

Тем, кто планирует в перспективе приобрести иностранную недвижимость Шарм-эль-Шейх предоставляет массу вариантов на выбор. Следует отметить, что апартаменты и квартиры в Шарм-эль-Шейхе – удовольствие не из дешевых в сравнении с ценами на недвижимость в других египетских городах, однако все же во многих случаях стоимость квадратных метров здесь намного ниже, чем в России.

В недвижимость в Шарм-эль-Шейхе с некоторых пор активно вкладывают капитал жители Великобритании, ОАЭ, европейских стран. Купить недвижимость в Шарм-эль-Шейхе относительно просто. Иностранцам для этого достаточно иметь загранпаспорт, а решение вопросов, связанных с покупкой, поручить специализированному агентству. Сама процедура сделки стандартна: залог за квартиру или дом обычно составляет не менее 10% стоимости; после его внесения объект снимают с продажи. Полный расчет с продавцом, как правило, происходит в течение месяца. Договор о купле-продаже регистрируют у государственного нотариуса, и покупателю вручают свидетельство о праве собственности. Налог на недвижимость в Египте платят единоразово, при покупке жилья.

Туристическую визу тем, кто приезжает в Египет, выдают прямо в аэропорту. Получив такую визу, гость страны может находиться в ней в течение месяца; при необходимости визу можно продлить, обратившись в департамент полиции. Однако покупателям недвижимости посольство Египта может предоставить долгосрочную визу, сроком на год. Основанием для ее получения станет свидетельство о праве собственности на недвижимость. Такую визу можно продлевать, не выезжая из Египта.

Продажа квартир в Шарм-эль Шейхе предполагает, что покупатель может выбрать недвижимость в уже готовом доме или вложить средства в апартаменты в строящемся жилом комплексе. Особенно высоким спросом пользуются квартиры в уже готовых комплексах, расположенных близко к побережью. Это может быть объект элит-класса, с полями для гольфа, бассейнами, фонтанами и сервисными службами. Как правило, в таких комплексах есть и отдельно стоящие виллы, и апартаменты, и таунхаусы. Обычно все квартиры меблированы и оборудованы современной бытовой техникой. Стоимость трехкомнатных апартаментов в подобном жилом комплексе, состоящих из двух спален, гостиной, кухни и ванной комнаты, составляет от 90 000 евро.

Тем, кто предпочитает уединение и не стремится купить квартиру в Шарм-эль-Шейхе большой площади, могут предложить вариант так полюбившейся европейцам студии, расположенной в жилом комплексе. Такая квартира площадью до 50 кв. метров, с кухней и ванной комнатой, обставленная техникой и мебелью, обойдется покупателю в 40000-45000 евро.

В центре Шарм-эль-Шейха, в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, можно купить квартиру в элитном комплексе; при этом многие продавцы недвижимости предоставляют покупателям возможность рассрочки. Стоимость таких квартир зависит от типа отделки и наличия мебели. Полностью отделанная квартира без мебели стоит от 800 долларов за квадратный метр; стоимость меблированных квартир выше в среднем на 100-150 долларов за метр.

Остается добавить, что Египет отличается достаточно низкой стоимостью коммунальных услуг; дополнительная плата за содержание придомовых территорий в большинстве случаев не превышает 150 долларов в год; уровень медицинского обслуживания соответствует всем представлениям о качестве. Каждый иностранец может получить медицинскую страховку, которая обойдется ему в 30-50 долларов в месяц и будет включать в себя услуги всех специалистов.

Купить квартиру в Шарм-эль-Шейхе и наслаждаться красотой ландшафта, теплым морем и комфортными условиями проживания – отличный вариант для тех, кто ценит покой и безопасность.